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厂房房屋危险征兆主要有：
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
厂房承重检测的主要检测内容和原则
1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查。除常规的质量检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对厂房建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善厂房质量档案，评价厂房质量的过程。
承重检测参考相关规范
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
2、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
3、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版)
4、《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)
5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007)
6、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)
8、《混凝土强度检验评定标准》(GB50107-2010)
9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS02：2005)
10、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)
11、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
12、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)
13、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
14、《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)
15、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
16、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
17、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883)国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。
19、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。
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