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房屋完损检测1基础承载能力小于基础作用效应的85％（Rγ）；2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm月，并在短期内无终止趋向。4砌体结构构件砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

3简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的23以上，且缝宽大于0，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于；4梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于的受压裂缝；5梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

房屋安全检测混凝土材料力学性能主要是检测混凝土材料的强度和变形性能，强度检测一般是通过现场检测确定，而变形性能检测需要根据《混凝土结构设计规范》相关要求换算后获得。

    在检测时，一般采用回弹法、超声回弹法等非破损方法，也可以采用钻芯法等微破损方法。回弹法的好处是简单方便，但是钻芯法精准度更高，一般回弹法检测混凝土强度出现异常，采用钻芯法进行修正等。

01 对于中型砌块的强度检测，由于暂无检测标准，目前暂按粘土砖强度检测标准。
    02 对于砂浆强度较低且普遍砌筑不饱满的情况，砂浆强度作为参考，并按结构损伤来考虑进行加固处理。
    03 对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测，应与原结构划分为不同的检测单元。对于砌体不同材料（如中型砌块和烧结砖或是水泥砂浆和混合砂浆的不同），其检测单元也应不同。
    04 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法，现场应改为贯入法检测。

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