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房屋安全检测鉴定

针对某多层砌体学校建筑，砌体砂浆强度小于1.0 mpa，抗震设计能力水平低，加固量涉及企业所有墙体，抗震加固技术成本占新建工程的70% 以上，砂浆强度过低难以达到加固效果，8度建筑抗震设防要求也难以满足，这些传统的建筑信息应予以拆除和改造。

住房质量综合检查与评价一般包括以下主要内容:

（一）调查住房建设，包括的情况及其他相关信息，以反映房屋建设进入工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，工程竣工验收;

2）调查研究房屋的历史。包括：使用，检验进行检测，维修，加固，改造，利用的变化，条件的变化和灾害损失和生态修复等;

3）检查信息整理房屋实体和一致性记录绘图（文本）数据;

4）检查人员配置和房子进行布置和连接管理系统的结构的结构;

5)检查测量和房屋倾斜和不均匀沉降；

(六)优秀的历史建筑、明确的住房类型和范围、内容、要求和重点保护区;

建筑物（七）的调查，其中包括的状态：建设，使用，内部和外部的环境和问题的实际情况;

8）调查研究房屋以及未来的需求。包括：壳体目标企业寿命，使用技术条件，内部和外部市场环境的影响，如;

9）采样或裂缝测量全面检查主要承重结构或部件，位移，变形或腐蚀，老化和其他组织的损伤，使用中国字符，图画，照片，或诸如视频，记录和房屋的方法的主建筑经济结构和承重构件损坏的部件，范围和损伤和相关的属性的程度;

10）需要，根据承载能力进行检查系统结构中的采样的结构设计材料的机械设备性能;

（11）调查和分析房屋可以使用的负荷；

(十二)检讨及制订建筑物结构图则;

13）结构计算分析；

14）确定楼宇安全：抗震性能结构安全分析和评估不考虑地震作用。

7）检测和其它企业类型的壳体中的识别

房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤：

1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；

2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；

3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；

4高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具权威的房屋安全鉴定报告；

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