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大鹏检测鉴定（广东）有限公司成立于2006年，注册资金为1580万元，在韶关市武江区百旺路16号设立了韶关市分公司。负责承建韶关市范围内的相关房屋鉴定业务。

鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

（2） 有关房屋技术、管理档案材料； 

（3） 法律、法规规定应提供的其它资料； 

（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）。

二、鉴定程序：

（1） 接受委托； 

（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 

（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 

（4） 复核验算，整理技术资料； 

（5） 分析，论证定性，作出判断，提出处理建议； 

（6） 签发鉴定文书。

问：哪些房屋需作房屋安全鉴定？

答：①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

    ②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

    ③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

    ④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

    ⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

    ⑥政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

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