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什么是地基沉降？

沉降指建筑物或结构的地基发生向下移动现象。大多数情况下，沉降是由于潜在土体条件发生变化所导致的。有时也与原始地貌的隆起或向上移动有关。如果基础修建在斜坡上，则可能会随着地基的缓慢下滑而受损。

这只是可能的因素之一。较大的树木和植物、水害以及建立在地基下的土体类型也是导致沉降的因素。

当然，沉降是需要尽快予以纠正的，因为沉降随着时间的拖延会导致更严重的其他问题。Geobear（前身为Uretek）可以为所有结构或基础设施提供强大的沉降解决方案，将其修复至其原始状态。

有时沉降不是原因，而是“沉淀”或者“固结”的结果。地板或基础上的重量可以导致地板或地基下沉，或使地面自然压实。在此方面，我们也可以提供完美的解决方案。

沉降的原因是什么？

对于业主来说，一个严峻的挑战是，地面沉降可能会发生在任何地方，且其原因也复杂多样。 潜在的资产投资者应当留意沉降发生的可能原因，以免将来出现此类问题。

土体成分

沉降往往与地基下土体的含水量有关。 某些类型的土体比其他土体更容易受影响。

淤泥和黏土等粘性土体特别脆弱，因为它们会随着含水量的变化而收缩和膨胀。这意味着天气会对粘性土体的构成产生巨大影响。

沙土和砾石之类的非粘性土体不容易收缩和膨胀，但它们更容易被水流冲走（比如，水管受损时）。

看看我国的沉降地图 ，就会发现哪个地区受沉降的影响最大。

人为因素

沉降不仅仅是由自然现象造成的，同时也有一些人为因素的影响。从受损下水道漏出的水有时会软化，甚至冲走地下土体，导致地面移动，从而造成建筑物的移动。这一问题通常会影响沙土和砾石土体。

矿井是造成沉降的另一个原因。采煤活动严重的地区在地下都会有几个可能会导致沉降的开放区域。

附近的交通和建筑工程可能会导致沉重的振动四处蔓延，从而导致土体壤移动和下沉。

常见沉降原因总结

• 建筑物或结构建造在可压缩的粘土上

• 建筑物/结构下的土体在施工期间未被正确压实

• 水损害削弱了支撑的土体和地基

• 地基下面的不同土层结构发生移动

• 附近的挖掘作业导致土体振动和位移

• 路过车辆引起的振动

• 地基工程不完整/质量欠佳

• 环境或周围条件的变化

• 土壤的自然分解，比如泥炭

• 植被生长 – 橡树、柳树和杨树都能从土壤中吸收大量水分

确定建筑存在的沉降情况

建筑物沉降的一个主要标志是墙壁出现裂缝或地板下沉。沉降造成的裂缝通常是呈现对角线形状，并且会突然出现在建筑物内部的抹灰和外部的砖砌工程上。由于房屋结构的自然移动，沉降裂缝通常会比细微的毛细裂缝更厚，而且往往会在顶部较宽。

沉降造成的地板下沉现象也很容易发现，您可以看一下地板周围出现的缝隙 – 或裂缝和不平整的表面。

您还可以查看建筑物薄弱环节（如门窗）可能出现的沉降迹象。您可能会发现，由于建筑物的移动，门窗可能会卡住。建筑物沉降裂缝在扩建部分与主建筑物相交处也很常见，这一现象表明扩建部分正在脱离主建筑物。我们可以将地质聚合物材料注入脱离的部分，对其进行稳固，防止它发生进一步的移动，并在某些情况下将其提升至所需位置。

沉降成本

您的工厂、仓库、超市、门店、学校或者房子下沉可能会是一个带来高昂成本的巨大问题。

美学影响

墙壁上的巨大裂缝、灰泥剥落、壁纸边缘裂开、砖砌移位等都是沉降所导致的使你工厂、仓库、超市或者房子看起来破旧不堪、使人望而却步的原因。这不仅使建筑看起来非常糟糕，也会导致其价值的下降，尤其是你打算出售或者出租该建筑的时候，这一价值下降是非常严重的。

沉降的后果

除了对财产面貌的威胁之外，如果沉降没有得到妥善处理，您还会面临诸多不便、问题和灾难。

由于建筑扭曲，结构薄弱点的门窗、入口处或者入口通道可能会变硬或卡住。管道和电线也会受到墙壁下沉和移动的威胁。对于家庭而言，这可能是令人烦恼和不快的；而对企业而言，则部分建筑可能会无法使用，从而导致经济损失。如果你留意管道或灯光问题，也会发现它们也是地面沉降的迹象之一。

潜在问题的极端表现是您的建筑造成巨大结构性损害。如果您开始注意到重大结构性损坏，健康和安全会变成您最大的担忧。 对于家庭来说，您和家人的安全受到威胁，而对于企业来说，员工、客户、供应商和公众的安全也会面临风险，甚至造成正常生产无法进行、次品不断产生、货架倾斜倾倒、叉车无法通过、客户审计受限、客户关系破坏、客户交付受阻等等一系列商务影响。

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