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东莞石龙房屋厂房安全检测鉴定单位

企业全称：深圳市天博检测鉴定有限公司

　　业务范围：广东省、海南省

　　业务范围：施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，沉降、变形鉴定，裂缝、破损、漏水鉴定拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，补办产权鉴定，古建筑及文物建筑鉴定，房屋抗震性鉴定，房屋安全性鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，幕墙结构安全排查鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。

　　企业优势

　　一、具备10年资深检测鉴定行业经验

　　二、具备国家CMA资质和房屋管理部门认可备案资质

　　三、拥有资深检测鉴定和施工经验的技术人员和施工作业团队

　　四、拥有先进的仪器设备;仪器种类齐全

　　五、出具有效权威房屋安全鉴定报告,可免费看现场

　　六、广东省重合同守信用企业

东莞石龙房屋厂房安全检测鉴定

　　公司秉承“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的服务经营理念，不断完善自己，以高水平、高质量服务社会各界新老客户。

　　公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。

　　服务流程：

　　1 线上咨询

　　2 现场勘查

　　3 签订合同

　　4 检测鉴定

　　5 出具报告

　　6 售后服务

　　东莞石龙房屋厂房安全检测鉴定知识分享:

　　表3.0.5 特征周期值(s)设计地震分组 场 地 类 别Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ、二组40 0.65

　　第三组55 0.85

　　1、 现有建筑的抗震鉴定要求，可根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作下列调整：

　　1)Ⅰ类场地上的丙类建筑，7～9度时，构造要求可降低一度。

　　2 )Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，可提高抗震鉴定要求。

　　对设计基本地震加速度0.15g和0.30g的地区，各类建筑的抗震构造措施要求宜分别按抗震设防烈度8度(0.20g)和9度(0.40g)采用。

　　4 )有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑，可降低上部结构的抗震鉴定要求。

　　5 )对密集的建筑，包括防震缝两侧的建筑，应提高相关部位的抗震鉴定要求。

　　6 )对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。

　　当建筑出现以下几种情况时，需要做楼房可靠性检测鉴定：

　　1、建筑物大修前的全面检查。

　　2、建筑物改变用途或使用条件的鉴定。

　　4、“五无工程”楼房的安全性鉴定。

　　5、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定。

　　6、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

　　7、重要建筑物的定期检查。

　　判断楼房结构构件变形

　　楼房结构构件的变形是楼房鉴定工作中重要的检测项目之一 ,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对楼房结构进行变形测量时，楼房结构的best大挠度和移位情况必须进行测量，如果楼房结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使楼房结构发生变形，因此楼房变形情况是反应楼房结构是否稳定的重要标志，也是楼房安全鉴定中的重要检测内容。

　　查明楼房裂缝的深度和长宽度

　　在楼房鉴定中，对楼房裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对楼房表面裂缝可分为细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

　　楼房裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度会收到威胁，从而会影响到楼房的使用寿命,所以在进行的楼房安全鉴定检测工作时，要充分掌握楼房室内外的裂缝分析。

　　汕头市钢结构厂房安全检测鉴定中心机构

　　楼房检测安全性鉴定：

　　(1)什么是楼房检测安全性?

　　通过检查楼房结构、装修和设备的完损状况，确定楼房等级，主要适用于楼房评估、楼房管理等需要确定完损程度的楼房。

　　(2)楼房检测安全性包括哪些项目?

　　楼房完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。

　　(3)楼房安全状况检测需要哪几步阶段?

　　a、调查楼房的使用历史和结构体系。

　　b、测量楼房的倾斜和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录楼房建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析楼房损坏原因。

　　e、综合评定楼房完损等级。

　　(4)检测项目

　　检查楼房结构、装修和设备的完损状况，确定楼房完损等级。

　　(5)适用范围

　　楼房评估、楼房管理等需要确定楼房完损程度的楼房。

　　(6)检测内容及过程

　　检测混凝土结构裂缝的四项步骤。

　　一、混凝土检测常用仪器：

　　裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等，裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。

　　二、混凝土结构裂缝检测步骤：

　　01 绘制裂缝分布图

　　02 测定裂缝宽度

　　03 测定裂缝深度

　　04 裂缝发展情况观测

　　有效地控制混凝土结构裂缝的产生和发展，减少工程事故的发生，延长结构的使用寿命，zui终达到保证建筑物安全和耐久的目的。

　　楼房检测与工业房屋检测中，检测混凝土强度的方法有多种，如回弹法检测回弹法、钻芯法。常用检测混凝土强度的方法为回弹法，一般为了更加需辅以钻芯法检测混凝土的强度。

　　什么是钻芯法检测混凝土的强度-

　　从结构中钻取的混凝土芯样应加工成符合规定的芯样试件，混凝土芯样加工后的平整度、垂直度、端面处理情况等均会对芯样强度构成影响。芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法胡定。钻芯检测混凝土强度时一种直接测定混凝土的检测技术。

　　直接对芯样试件施加作用力得到混凝土强度的检测方法。

　　钻芯取芯样的混凝土试块的抗压强度检测-

　　抗压试验的芯样试验宜使用标准芯样试件，其公称直径不宜小于骨料zui大粒径的3倍，也可采用小直径芯样试件，但其公称直径不应小于70mm且不得小于骨料zui大粒径的2倍。

　　检测现场图片:

　　建筑类别：

　　公共建筑供人们进行各种公共活动的建筑。其中包括：(1) 教育建筑 如托儿所、幼儿园、学校等。(2) 办公建筑 如机关、企业单位的办公楼等。(3) 科研建筑 如研究所、实验室等。(4) 商业建筑 如商店、商场、菜市场、餐馆、食堂、旅店等。(5) 金融建筑 如银行、证券交易所、保险公司等。(6) 文娱建筑 如电影院、剧院、音乐厅、影城、会展中心、展览馆、博物馆等。(7) 医疗建筑 如 疗养院等。(8) 体育建筑 如体育馆、体育场、健身房等。(9) 交通建筑 如航空港、火车站、汽车站、地铁站、水路客运站等。(10)民政建筑 如养老院、福利院、殡仪馆等。(11)司法建筑 如检察院、法院、公安局、监狱等。(12)建筑 如寺院、教堂等。(13)通信建筑 如电信楼、广播电视台、邮电局等。(14)园林建筑 如公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。(15)纪念性建筑 如纪念堂、纪念碑、陵园等。

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这为楼房安全埋下了巨大隐患。市民如对楼房质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出楼房安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该楼房所在建筑物的所有权利人提出楼房鉴定申请。未经楼房鉴定的楼房，居民平时要定期观察楼房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是楼房质量鉴定的项目。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行楼房安全鉴定。

　　d、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事楼房安全鉴定或建筑工程检测质量、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

　　b.楼房结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　楼房有时会因为勘察、设计、施工、使用等原因出现各种意外，这时需要安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对楼房安全性进行检测与评估。当被检楼房按有关标准被评为危房时，检测报告须送往合格的第三方审核。

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