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房屋安全鉴定中厂房鉴定是zui为常见的类型，当厂房有以下情况时应进行房屋安全检测鉴定：

　　1、达到设计使用年限拟继续使用

　　2、出现影响结构安全性

　　3、使用环境改变

　　4、用途改变

　　5、存在较严重的质量缺陷

　　6、遭受灾害或者事故

　　7、未达到设计使用年限

　　8、对可靠性有疑

　　房屋安全鉴定汇中主要有5种原因容易引起房屋加速损坏衰老：

　　1、设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低。

　　2、施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

　　3、材料因素――不成熟的材料，以次充好。

　　4、地质因素――特种地基土体。

　　5、人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)。

　　不管是何种原因导致的房屋损坏，都应及时委托房屋鉴定机构进行检测鉴定，确保房屋继续安全使用。

　　常见的鉴定有以下几种类型:

　　1.房屋可靠性检测鉴定;

　　2.五无工程的检测鉴定;

　　3.房屋安全性检测鉴定;

　　4.建筑工程质量检测鉴定;

　　5.施工周边房屋鉴定;

　　6.司法仲裁检测鉴定;

　　7.房屋抗震性检测鉴定;

　　8.房屋灾后受损及应急检测鉴定;

　　9.特种行业年检房屋鉴定;

　　10.装饰装修工程质量检测鉴定;

　　11.建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定;

　　12.建筑物沉降变形监测;

　　13.地质雷达地面空洞检测鉴定;

　　14.幕墙工程检测鉴定;

　　15.红外热像法对外墙饰面砖粘结缺陷检测鉴定;

　　16.建筑年限鉴定;

　　17.建筑物震动影响评估检测鉴定;

　　18.古建筑及文物保护建筑检测鉴定;

　　19.结构图纸复核及承载能力计算;

　　20.大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其它特殊类工程检测鉴定。

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