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厂房在设计时应该考虑设备振动影响以及车辆碾压，以免出现沉降以及裂缝。一旦出现裂缝后，需要找具有相应检测资质的检测机构来进行厂房检测。确定裂缝类型、裂缝宽度、是否还有发展。然后根据裂缝情况重新复核承载力，必要情况查查施工记录，当时施工温度、湿度、养护情况。再查查混凝土出厂原材料、混凝土试块检验报告，遇到问题别盲目害怕，查出来原因就有办法处理。 　　厂房裂缝的种类及原因： 　　1、收缩裂缝。由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。 　　2、温度裂缝。由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多、大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。 　　3、沉降裂缝。由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。 　　4、变形裂缝。由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。 　　5、结构裂缝。由荷载作用引起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

（1）房屋建筑在规定的时间内，规定的条件下，建（构）筑物不需要进行大修可达到预定目标的使用年限，当达到规定的使用年限后，经过检测鉴定及维修可以延长其使用寿命。

（2）既有建筑在使用过程中，不可避免的会遭受到使用功能改变、风灾、火灾、地震等人为或自然条件的影响，结构需要进行加固处理，以保证其安全性和耐久性。在进行加固设计前必须调查现状与原始资料的符合程度，对结构进行检测鉴定，对其可靠性做出正确的评价，以充分利用原结构的受力体系。

（3）在进行加固改造设计时，应根据建筑物的鉴定评估报告对结构当前的安全性、适用性和耐久性做定性评估。检测鉴定工作应该有有资质的单位承担。

检测时应根据房屋的具体情况和特点确定重点检测内容。钢筋混凝土结构应重点检查其强度等级、混凝土碳化深度、钢筋配置、裂缝分布情况等；砌体结构应着重检测砂浆等级，构造措施、裂缝分布走向等情况。为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。

其安全问题也接踵而来，你的房子经过改造后是否能承受其改造后的使用呢？针对房屋结构加固改造的房屋插层、加层工程，有以下几点安全建议：不利因素房屋增层后因荷载增加，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致地基压密的承载力的不足，因此在房屋加层施工前，需要对已完成的房屋基础进行精密的设计验算，并且进行适当的地基基础加固。

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