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房屋鉴定检测包括哪些？

房屋安全鉴定的程序

一、受理委托

1、委托人一般应提供具有以下研究资料：

（1）房屋产权证明（标题或购房合同的证明），由承租人应提供租赁合同的委托;

（2）房屋原设计图纸、地质工程勘察工作报告、竣工验收相关资料等原始建房技术研究资料;

（三）对建筑物进行翻修的，应当提供设计图；

(四)“三无”房屋、加层房屋和使用寿命达到一定年限的房屋，应当由合格的检测机构进行检测

告。

2，根据客户的要求，确定壳体安全鉴定的内容和范围。

3、签订委托鉴定书。

一般应包括通过以下研究内容：双方企业名称、地址、联系人、联系生活方式、被鉴定房屋名称、地址、结构不同类型、层数

区，建筑的设计，施工单位，利用变化，改造，装修，目的和内容委托鉴定，鉴定费

、付款管理方式、完成日期、双方社会责任、违约风险责任等。

二、调查、检测

1.调查，调查：调查分为资料调查，现场调查和补充调查，并根据房屋的建设情况，现状和现有质量等进行调查

进行重点调查。仔细检查现有资料，并查看现场，把握住房屋过去和现在的情况，如

根据评估进行结构分析的开发和测试程序，如果必要的话，进行额外的调查。它也可以用来初步调查，经过详细调查

查方法。资料调查与现场情况调查应结合学生进行。

（1）数据调查：主要仔细查看所提供的信息，包括外壳原始设计图纸，竣工验收的信息等，并进行记录。

（2）现场进行调查、检测：听取现场管理有关工作人员的介绍和意见，询问有关环境问题，并做好现场调查数据记录。现场调查。

着重记录以下内容：

1)研究结构的基本条件、形式、连接和荷载变化；

(二)调查委托方提供的房屋的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷，以及受损结构的损坏程度,

装修和的增强的结构条件现场勘测或维修部件的扩张;

3）调查分析检测地基基础、柱、梁、板等主要承重结构设计构件的工作生活状态。检查学生基础沉降发展情况（沉降观测记录）和

他们的环境（挖必要时检查）;检测柱，梁，板不变形，裂纹和其它钢腐蚀现象。

4）调查研究房屋的施工管理质量和使用财务状况，如有维修、改扩建、加固或加层的，应查看其施工企业质量，以及进行改建后

对整个房屋的影响。

5)调查房屋的环境状况，周围是否有大气污染或水污染，污染对房屋的影响程度。

6）填写调查检测表。

图2。补充调查和测试: 对于实地调查和测试中需要补充数据的不完整事项、缺失部分或情况，可以进行补充调查和测试

补充调查中发现主要涉及到个别项目或个别部分，应在现场调查后尽快检测。

3、现场进行专项检测：现场专项检测工作要求学生准确、可靠，并具有中国一定代表性。因此，现场专项检测应制定一个详细

方案的实施，确保检查任务的圆满完成。一般特殊的测试应委托专业资格检测具有各实施方式中的装置。

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