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火灾对房屋的损害不仅是外观上，尤其是对房屋结构安全造成损害以致于对居住安全造成影响，严重会造成房屋倒塌。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行，房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题，包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤，判断建筑是否适合再继续使用等。火灾发生后，房屋安全检测机构对受灾房屋进行现场调查主要调查内容为：
　　
　　1、对整栋建筑进行调查
　　①采集房屋整体的资料，如工程概况、地勘资料、起火灭火过程等；
　　②确定过火区域与烟雾弥漫区域，重点调查过火区；
　　③对建筑整体进行观测，有无倾斜，位移等现象发生，并拍摄照片；
　　④对建筑起火点、起火原因、起火灭火时间、火势蔓延情况的调查；
　　⑤记录现场相关负责人电话，以待联系。
　　

　2、每个房屋，房间内部的详细调查
　　⑴绘制各房屋内部平面图，测量各构件尺寸，窗户尺寸；
　　⑵房间残留物的调查，记录，并拍摄照片；
　　⑶仔细观察构件现状，柱、梁、板的受损程度。对砼构件依次作锤击实验，楼板、墙交界处有无裂缝，墙有无倾斜，砼的粘结强度是否受影响、烧伤深度并根据《火灾后建筑结构鉴定标准》中表6.2-6.4中内容进行构件详细检查，并拍摄照片；
　　⑷构件，特别是过火构件的砼强度测试（推荐钻芯法）；
　　⑸对各个房屋的起火灭火时间作详细的记录，记录各个房屋户主的身份证复印件、电话等个人情况，以待联系。
　　
　　二、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》进行房屋受灾火灾分析
　　
　　1、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录A-B，结合残留物、构件的灼烧现象初步判断火灾时的温度；
　　2、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录C确定各个房屋的通风系数和火灾荷载密度
　　3、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录E绘制温度时间曲线表（QS曲线）
　　4、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，结合调查的详细情况，对各个构件，各个房屋以及建筑整体进行评级
　　5、必要时需要委托有资质的单位协助进行构件及整体的承重能力、变形等结构性能的检验
　　可通过下列对火灾后房屋结构鉴定的初步评价，根据构件烧灼损伤、变形、开裂（或断裂）程度按下列评定损伤状态等级进行相应的措施：
　　
　　状态Ⅰ—轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受影响，不必采取措施；
　　
　　状态Ⅱ—轻度烧灼，但未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全和正常使用，应采取耐久性或外观修复措施。一般可不采取加固措施，必要时进行详细检测；
　　
　　状态Ⅲ—中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施；

状态Ⅳ—破坏火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
　　
　　三、编写房屋火灾检测鉴定报告
　　
　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
　　
　　四、签发报告
　　
　　在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。

房屋安全性鉴定分为Asu、Bsu、 Csu、 Dsu四类。正常使用性鉴定分为Ass、 Bss、 Css三类。
　　根据上述评级结果,房屋可靠性等级评定为I、II、 II、 IV四个等级。
　　对房屋的危险性鉴定结果可分为四类,分别是: A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求; B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求; C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房; D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整株危房。

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