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当遇见以下几种情况时，房子必须要加固了!

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，房屋结构加固并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。房屋结构加固

5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、房屋结构加固“喳喳声”、爆裂声等。

房屋加固的注意事项：

1、在高空作业且所钻孔径不小于18mm时，房屋加固改造必须两人同时操作电锤，并且系好安全带。

2、钻孔过程中经常会遇到钢筋，房屋加固改造如遇到钢筋应立即停止，重新更换孔位。

3、孔内如遇下雨进水，房屋加固改造必须用棉纱吸干浸水，并且用加热管烘干，方可注胶插筋。

4、钻孔时进度不宜太快，房屋加固改造以免钻头发热影响钻孔 周围混凝强度或损坏钻机。

房屋加固即对既有建筑结构进行加固施工，其加固结构的受力性能与一般未经加固的普通结构的受力性能有较大差异。因为加固结构属二次受力结构，加固前原结构已经载荷受力(即第一次受力)，尤其是当结构因承载能力不足而进行加固时，截面应力、应变水平一般都很高。然而，新加部分在加固后并不立即分担荷载，而是在新增荷载，即第二次加载时，才开始受力。

这样，整个加固结构在其后的第二次载荷受力过程中，新加部分的应力、应变始终滞后于原结构的累计应力、应变，原结构的累计应力、应变值始终高于新加部分的应力、应变值，原结构达极限状态时，新加部分的应力应变可能还很低，破坏时，新加部分可能达不到自身的极限状态，其潜力得不到充分发挥。

其次，加固结构属二次组合结构，新、旧两部分结构存在整体工作共同受力问题。整体工作的关键，主要取决于结合厩的构造处理及施工作法。由于结合面混凝土的粘结强度一般远远低于混凝土本身强度，因此，在总体承载力上二次组合结构一般比一次整浇结构要低。加固结构受力特征的上述差异，决定了各类结构加固计算分析和构造处理，不能完全沿用普通结构概念进行设计。

因此，为确保房屋加固后的建筑结构受力情况是十分关键的，而不是随意施工即可。此外，目前已颁布的《混凝土结构加固技术规范》总结了我国成熟的加固技术，适用于多种原因造成的结构、构件损坏的加固处理，对推动加固技术的发展起到很大作用。

而这些房屋加固技术都有共同的目的：

① 提高结构、构件的强度;

② 提高结构、构件的稳定性;

③ 提高结构、构件的刚度;

④ 提高结构、构件的耐久性。

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