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房屋加固改造需要做好的前期工作

1、做好老房现场检查勘测工作

在对房屋加固改造之前需要到老房进行现场检查勘测，只有全面了解老房的现场情况才能制定合适的加固改造方案;建筑加固方案制定会根据老房的居住年限、老房所用建筑材料等级、用户的老房的养护关注度等制定针对性的加固改造方案，只有这样才能够更好的解决老房的质量问题，为业主提供更加有效地安全保障。

2、房屋加固改造施工选择优质加固材料

房屋加固改造就是要解决老房的安全隐患，因而切不可使用劣质材料来影响加固质量;如果业主对老房的加固质量要求比较高时，此时一定要选择最优质的加固材料，只有这样才能够保证加固质量。

3、选择合适的加固改造方法进行加固改造

目前有很多加固方法运用于房屋加固改造中，并且根据现场勘测的实际情况选择合适的加固改造方案;这也是加固改造之前必须要求熟悉现场的直接原因。

4、确保房屋加固改造施工安全

在房屋加固改造时要做好施工安全安全防患工作，无论客户委托的加固施工单位知名度高低都不可忽视安全问题。

同时在对房屋加固改造之前要对有可能出现的安全问题作出紧急处理预案，一旦出现问题要及时处理。

5、确保房屋加固改造不会影响老房原有构件

无论选择哪种方法对老房进行加固改造施工都不能损伤老房原有构件，针对这个问题一定要重视起来，务必要根据实际情况选择合适的加固方案，并且要注意不要对老房结构造成损伤。

6、保证房屋加固改造施工周期

在对房屋加固改造时会因为很多因素而影响加固改造周期，除了人为因素还有可能是自然因素;如老房室外加固施工时偶遇连续雨雪天气必然会影响施工周期，因而房屋加固公司要综合考虑多种因素的影响，并提前做好预防措施。

房屋加固改造工作流程

通常我们会把建筑物根据结构划分为上部维护结构、上部承重结构和地基基础三部分，各个部分又有办、梁、柱、 强组成;在房屋加固改造前需要对建筑物进行质量鉴定，根据鉴定结果制定合理的加固改造方案。

1、建筑质量检测

建筑质量检测包括搜集相关资料、现场调查、查阅原建筑设计图纸等;检测人员采集现场数据并记录下来，对建筑物的外观质量、构件损伤、裂缝、锈蚀情况和结构变形等进行全面检测，使用环境与荷载，以及结构在使用中温度、湿度变化，是否存在有害介质作用，以及实际荷载是否超标等。

2、建筑物安全质量鉴定

根据建筑质量的检测数据进行统计分析和评估，从而得出建筑物是否存在安全隐患，一旦出现安全隐患应根据检测数据制定合理的处理方案。

3、房屋加固改造设计

根据相关部门的检测和鉴定结果来确定房屋加固改造设计方案，设计好图纸后应进行施工图审查。

4、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工应找具有专业资质的建筑加固公司进行施工，加固施工单位根据根据加固设计的图纸进行加固改造施工，请专业监理单位进行监督施工，必要时可对加固后的建筑质量进行检测。

5、验收建筑加固工程

加固施工完成之后应更具相应的加固施工规范来验收建筑加固工程，验证合格之后方可正常投入使用。

综上所述，房屋加固改造施工流程主要是按照：检测鉴定——鉴定结果——加固改造设计——加固改造施工——工程验收这几个流程进行的。

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