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广州市房屋检测鉴定机构

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

广东方十建筑检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的建筑检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在建筑检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

2020年5月29日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

4)加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级;

5)加固设计应注重节点连接构造设计。

一、加大基础底面积

02 构造要求

a. 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽;当承受中心受压时，可采用对称加宽;

b. 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂刷混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力;

c. 加宽部分的主筋应与原基础内主筋采用焊接方式进行拉结，并设置梅花布置的拉结筋(如抗剪需要该筋需根据计算确定)。

03 常见问题及注意事项

基础采用加大截面的加固方式，其难点在于基础底部新老钢筋的有效连接问题。施工单位多数情况为了施工便利，将新增基础底部主受力钢筋采用化学植筋的形式进行钢筋锚固。但是，基于基础的施工环境比较潮湿，采用化学植筋无法保证质量，故在加固设计图纸中须明确说明新老钢筋务必采用焊接的形式。

二、加深基础法

01 适用范围

加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。该方法即将原基础埋置深度加深，使基础支承在较好的持力层上，以满足设计对地基承载力和变形的要求。

02 构造要求

a. 采用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。间隔开挖长度约 1.2m左右，宽度约 0.9m 的竖坑;

b. 基础下的竖坑应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面 80mm 处停止灌注，待养护一天后再掺入膨胀剂和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，确保密实。

三、锚杆静压桩

01 适用范围

锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土。锚杆静压桩工作原理示意如图 3.1 所示。

02 原基础构造要求

原基础承台除应满足有关承载力要求外，尚应符合下列规定：

a. 承台周边至边桩的净距离不宜小于 200mm;

b. 原基础压桩孔部位作为承台的基础厚度不宜小于 350mm，否则应采取附加封桩锚固措施。

c. 桩顶嵌入承台内长度应为 50~100mm;

d. 压桩孔内应采用 C30 微膨胀早强混凝土浇筑密实;

e. 桩身混凝土强度等级不应低于 C30;

f. 当原基础厚度小于 350mm 时，封桩孔应用 2φ16 钢筋交叉焊接与锚杆上，并应在浇筑压桩孔混凝土的同时，在桩孔顶面以上浇筑桩帽，厚度不得小于 150mm。

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