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广州市房屋安全检测鉴定甲级单位，广州市房屋质量安全检测鉴定中心

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2020年5月28日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

12 终止加荷条件：

① 在某级荷载作用下，桩的沉降增量为前一级荷载作用下的3倍(砂类土)与5倍(粘性土)。

② 桩顶纵沉降量大于10%D(D为桩底径)且继续加载2级无明显陡降。

③ 锚桩锚筋较多拉断或锚桩上拔量大于极限值:直桩10mm;扩底桩15mm。

④ 达到设计要求的最大加载量。

⑤ 在某级荷载作用下。桩顶沉降量大于土级加载量2倍。

13 单桩极限承载力的分析：按参加统计的试桩数，取极限承载力的实验平均值，并要求其极差不超过平均值的30%。对于柱下柱数位3根及3根一下的桩，取最小值。

14 单桩竖向承载力特征值的确定：

① 用选定的极限荷载除以安全系数2作为承载力特征值，其对应沉降量不超过3%D(一般小桩)或2.5%D(大桩径灌注桩)。

② 当极限荷载难以确定时，可以Q~S曲线上取下列沉降之对应荷载为承载力特征值：预制桩及高压注浆桩：取1.2%D 钻孔灌注桩：取1.3%D 沉管桩：1.25%D 挖孔桩：取1.3%D

15 冬季对桩基检测的影响：当气温低于2℃，土将会冰洁，在土冻结时做静载试验则相对于所加荷载增大，以致试验结果不准确。

16 打入式预制桩由下列条件要求之一时，应采用高应变法进行试打桩过程检测。

① 控制打桩过程中的桩身应力;

② 选择沉桩设备和确定工艺参数;

③ 选择桩端持力层，在相同施工工艺和相近地质条件下，试打桩数量不应少于3根。

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。

一、房屋安全鉴定的特点

01 对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

02 屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

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