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广东省房屋安全检测鉴定中心 

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2020年5月27日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

3)房屋东西向整体表现为向西倾斜，倾斜率在0.89~5.53为之间、平均倾斜率3.72均;房屋南北向整体表现为向北倾斜(局部向南倾斜)，向北倾斜率在0.76~1.07现之间(向南倾斜率为0.60‰)，房屋各方向的倾斜方向与相对不均匀与沉降趋势表现基本一致;房屋东西方向1-A轴、9-A轴东西方向最大倾斜值均超过于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构整体倾斜的限值(4‰)，但其值均低于中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版)关于同类建筑结构倾斜的限值(10‰)。

4)房屋部分墙面存在龟裂现象，部分窗角出现竖向裂缝，部分楼板出现纵横向分布的水平裂缝;部分墙面及门窗破损，部分框架柱表面粉刷层剥落，部分柱棱角破损。以上损伤主要为非结构损伤，不影响其整体结构安全。现场检测未发现房屋存在相对不均匀沉降和倾斜导致的结构开裂。出屋面8-B轴柱有钢筋锈露会对构件安全及耐久性有一定的影响。

5)不考虑地震作用下，由于改造后屋面层使用荷载增大，部分混凝土梁不满足承载力的计算要求，其余结构满足承载力的计算要求。

6)考虑地震作用下，房屋结构抗震构造措施评定结果表明，房屋平面规则性、混凝土材料强度等级、柱轴压比和柱箍筋配置及梁的箍筋配置不能满足现行抗震设计规范的要求，且部分框架梁柱抗震承载力不足，即房屋综合评定为不能满足现行抗震设计规范要求。

02 处理建议

1)不考虑地震作用下，由于改造后屋面层使用荷载增大，部分混凝土梁不满足承载力的计算要求。建议采用碳纤维布或粘钢法对不满足计算要求的混凝土框架梁进行加固处理或者通过设置架空层将设备荷载直接传递到框架柱上。

2)考虑到房屋整体不能满足现行抗震设计规范的要求，建议对其作必要的抗震加固处理。结构进行整体加固处理后，应按照现行抗震设计规范要求控制其各项性能指标。

3)钢筋锈露处可首先清除钢筋周边破损混凝土，对钢筋进行除锈和清洁处理，再采用修补砂浆进行修复;裂缝可采用表面封闭法、注射法或压力注浆法进行修补。其它损伤部位也建议在改造中进行修复处理。

4)鉴于房屋改造后上部结构总重及荷载分布发生变化，且房屋存在较大的相对不均匀沉降和整体倾斜。改造施工过程中，建议在房屋四周设置监测点，对其变形进行监测。

5)本报告中的计算分析供设计人员参考，改造设计方案如发生变动，应重新进行计算分析，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。

6)现场检测混凝土构件钻取芯样处，在修缮改造施工过程中，建议及时采用高标号微膨胀细石混凝土进行修复处理。

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