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广东方十建筑检测有限公司是市住房和城乡建设委员会批核成立的一家专业房屋安全鉴定机构，注册资金1000万人民币。具有甲级检测、权威建筑工程司法鉴定等资质的检测鉴定机构。专业提供房屋和建筑安全鉴定服务及各种建筑结构加固改造工程施工、玻璃幕墙检测、钢结构检测、厂房检测、桥梁检测、道路检测、房屋加固、广告牌检测，资质全，服务好。专业的施工团队，丰富的施工经验，可受理各种检测项目，免费勘察现场。

2020年5月27日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

计算结果表明：

(1)二、三层8~9轴区域现浇板计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求;

(2)二、~三层楼面采用预制混凝土槽形楼板，型号为YCB-657-22和YCB-257-20，依据原设计允许使用荷载为15kN/m2，考虑房屋建造年代久远，存在老化及损伤现象，预制板承载力有所降低，对其承载力考虑0.85的折减系数，故二、~三层预制混凝土槽形楼板的允许使用活荷载取值为11.25kN/m2(已扣除板面层荷载和装修荷载)，而改造后楼面最大实际使用荷载为10.0kN/m2，故改造后楼板能满足承载力的计算要求。

(3)屋面预制板型号为YKB-6-27-3和YKB-12-27-3，查询沪G303图集得知其的允许使用活荷载为8.2kN/m2 (已扣除屋面板面层荷载，考虑0.85折减系数)，而改造后屋面最大实际使用荷载为3.5kN/m2，则预制板能满足承载力的计算要求。

03 地基基础安全性的分析

委托方提供的房屋原始结构设计图纸表明，房屋基础采用柱下条形基础，条形基础基底宽主要为2200mm、3400mm或4000mm等，基础梁高度均为1200mm，基础底标高为-1.800m。主筋主要为 12@200、14@150或16@150等。

由于委托方未能提供房屋工程地质勘察报告，故报告参考原竣工图纸取地基承载力特征值为110kPa。根据上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)对柱下条形基础承载力进行验算。计算时，框架柱柱底轴力按照PKPM计算软件自动导荷，条形基础及上覆土平均重度按照20kN/m3考虑。计算结果表明：改造后原房屋基础地基反力标准值为94kPa，小于地基承载力特征值110kPa，能满足承载力计算要求。

8.3 结构抗震构造措施的分析与评定

根据国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)的相关规定，按照丙类建筑、7度抗震设防措施要求，对房屋结构抗震构造措施进行分析与评定。

从得出的数据可以看出，房屋平面规则性、混凝土材料强度等级、柱轴压比和柱箍筋配置及梁的箍筋配置不能满足现行抗震设计规范的要求。

8.4 房屋结构抗震承载力验算

根据现行国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)的有关要求对结构抗震承载力进行验算，PKPM模型计算结果表明：

(1)部分框架柱计算配筋大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求;

(2)部分框架柱的轴压比不能满足规范限值要求;

(3)部分框架梁计算配筋大于实际配筋，不能满足承载力计算要求。

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