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广东省房屋安全检测鉴定中心 

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2020年5月26日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

在BIM完全推广后，以后建筑的改造中，设计人员就可以直观的看到建筑的各个机电管线的位置与空间关系。墙体的历次改造过程以及现有条件，结构的原始条件以及加固情况。这样，在模型出现的时候就能对建筑的情况又充分的了解，既减少了勘测的任务量和误差，同时在改造过程中能充分利用现有条件，来判别建筑的改造目标是否经济合理，打造最优化的改造方案，避免建筑寿命不长的情况下就要大拆大建的情况。

因为占据了不可替代的土地资源，建筑业在任何国家都是非常重要的产业。在有限的土地资源上，对建筑本身生命周期的合理延长是对资源的充分利用，通过BIM技术手段，对建筑的施工、运维、改造的辅助，延长建筑的使用寿命，构建对资源环境更加友好的建筑业，也是我辈工程人对子孙后代的责任。

某室业主在装修过程中对局部楼板进行了开洞，破坏了房屋结构，为此，对结构改动处进行修复。现修复施工结束，由业主委托我司对局部楼板修复施工后的质量进行检测评定。

一、楼板及房屋概况

房屋建筑平面近似呈矩形，东西外轮廓线长约6850mm，南北向外轮廓线长约8125mm，为一幢六层砖混结构居民住宅。根据现场调查结果，房屋采用砖混结构，横墙间距为3300mm，房间主要进深为5100mm、6700mm。承重砖墙厚250mm，采用混凝土砌块、混合砂浆砌筑。楼板主要采用预制楼板，预制楼板宽1200mm，厚100mm。局部楼板开洞处位于2~3-A~B轴楼板中部位置。

二、房屋楼板修复方案概况

在本次修复施工前，业主对局部楼板进行了开洞，破坏了房屋的结构，为此，对开洞处进行修复处理。

修复方案：

1、选用与原有纵向钢筋等强度钢筋替代原有纵向钢筋，替代钢筋总截面面积不小于原有纵向钢筋总截面面积。

2、替代钢筋两端植入支座长度不应小于原楼板搁置长度。

3、选用与原有纵向钢筋等强度、直径d≥4mm钢筋横向布置，间距为200mm。横向钢筋两端植入楼板长度不小于15d且不小于100mm。纵横向钢筋绑扎牢靠。

4、支模浇筑混凝土楼板，混凝土标号高于原有楼板强度一个等级，板厚同原楼板厚度(100mm)。

三、房屋楼板修复质量的检测与评定

3.1 修复质量检测

根据修复设计方案，修复施工单位对开洞楼板进行了修复施工。施工结束后，本站对修复施工质量进行了检测。检测结果表明，楼板修复施工工序符合国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010)的相关要求。楼板修复处植入钢筋网的分布间距、钢筋直径、钢筋拉接情况及修复后的楼板厚度等满足设计方案及国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010)的要求。修复施工中，未对房屋其它部分结构造成损伤。

3.2 修复质量评定

根据修复设计方案，对楼板开洞处进行了有针对性的修复设计，采用植入、绑扎钢筋网，浇筑混凝土对洞口进行封堵。根据修复后施工质量结果可知，楼板修复工程施工质量符合设计方案要求，且满足国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010)的要求。

综上所述，楼板经过修复后可以消除开洞对房屋结构安全性的不利影响。

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