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房屋建筑面临诸多质量问题,如漏水、开裂、墙面剥落、墙体歪斜、承载力不足等多种问题，常见的是由于建筑结构承载力、结构构件受损等原因。

当然其成因复杂多样，需要进行科学的房屋结构检测鉴定才能确定。

1、选取合适的施工工艺

在对建筑展开加固施工时,不管建筑所存在的问题是什么？

都务必要选对施工工艺,尤其是在处置承重荷载不达标的建筑时,如果选用的加固方法不恰当,施工结束之后建筑承重能力的提升级别也常常无法取得理想的效果。

目前为止在处理建筑物承重等级不达标一类的难题时,多会选择使用粘钢法一类施工效果更为明显的方法。具体选择哪一种加固技术,还是需要根据建筑物的现状展开合理选择。

2、选择一家有实力的加固公司合作

现如今加固公司遍布全国各地，施工单位质量参差不齐，不同的施工单位在施工完结以后所能取得的加固效果也存在差异。选择施工质量有保障的加固公司是首要任务。

专业加固公司需具备的一些特点：

1）、资质完备，在业界的排名相对靠前；

2）、在业内得到顾客的一致好评；

3）、经验丰富，具有成功的相关案例；

4）、可靠的质保、售后服务。

3、确切了解建筑当下的承重级别

在对建筑物展开荷载等级的提升加固施工前,必须对待加固的建筑物现在的承重状况要充分了解。同时对业主的承重需求要弄清楚，对于有所不同使用功能的建筑物而言,业主对这些建筑物的承重能力的要求也是不尽相同的。此外，施工在对其进行加固改造施工时,所适合使用的加固方法也存在差异。

4、减少施工时对建筑物损伤影响

在加固改造建筑物时,不管最终选择用于的是哪一种加固方法,都必须做到一点,就是尽可能降低施工时对建筑的内部构件造成的受损影响。

5、严守结构荷载规范展开施工

在施工环节,要严格遵守建筑结构承载力相关规范的相关要求进行施工,确保施工结束后,建筑物的承重级别需要提高到理想的效果。

旧厂房加固改造过程中应注意事项

在实施旧厂房加固改造之前要做一些准备工作，通过厂房安全检测鉴定，了解厂房建筑的现状，为下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分准备。

1、查验厂房原始资料；包括厂房原有的结构图、地勘报告、竣工图和验收资料、隐蔽工程记录等。图纸资料越详尽越好，能够给接下来的加固改造的计算提供科学的参考依据。

2、结构现状检查；包括裂缝情况检查，地基状况检查，沉降情况，剥落检查等。

3、结构变形检测；包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。

4、现场材料检测；包括混凝土强度检测，钢筋锈蚀度、保护层厚度检测，柱垂直度检测等。

5、厂房加固改造改造方案调查和未来使用荷载调查。

 根据得出的房屋安全鉴定报告，对原有结构形式和受力特点进行分析，为实现加固改造的需求，确定合理科学的加固方案。同时，还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。

旧厂房加固改造施工加固施工需结合多种方法，并不是一种方法就能搞定的单一房屋加固改造方法弊端较明显。

举个例子：

外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的作用机理相差较大，但同样都有自己的优势与弊端。碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性；外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力。

厂房加固改造方法的对比可看出：

碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用，改善单一加固方法产生的弊端。

厂房结构加固工程，抛开前一阶段的预设、后期的动工不谈，加固所用材料一样也是重要的一环。加固行业发展一直到现在，已经逐层趋于规范化，针对加固预设，我们有混凝土结构加固预设规范;针对加固动工，有建筑结构加固工程动工品质验收规范;而对于加固材料，则必须遵守工程结构加固材料安全性鉴定技术规范。

而真正实施厂房加固改造，在选取加固方法上一定要实事求是，本着安全可靠、经济合理的原则实施。

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