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广州市房屋检测鉴定机构
--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
广东方十建筑检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念,迅速成长为广东地区经验丰富的建筑检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来,在建筑检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验,造就了一大批专业技术队伍,建立了比较完善的规章制度;在“成效、优质”的经营战略方针的指导下,坚持“客户至上,价格合理”的服务宗旨,深化企业内部改革,强化专业技能,积极参与竞争;主营业务:房屋检测,厂房楼面承重检测,厂房安全检测鉴定,厂房验收检测,验厂验收检测鉴定,钢结构安全检测,广告牌安全检测,厂房承载力检测,幼儿园房屋抗震检测,培训机构房屋抗震检测,学校房屋抗震检测,房屋装修检测,房屋结构安全检测,烟囱检测,危房检测鉴定,围墙检测,光伏荷载检测,补办房产证房屋检测。
2020年5月14日今日头条新消息,据房屋安全鉴定公司技术部透露
今天我们来了解一下什么是危房鉴定检测,本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题,并且我们该如何分析判断。
一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测
房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。
二、危房鉴定检测项目实例分析:
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
⑵构造柱、圈梁设置
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
⑶结构间的联系
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
3、围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
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