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广东方十建筑检测有限公司专业承接广东省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是广东省住房和城乡批准建筑建筑检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的权威技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。 

2020年5月13日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察;全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度;调查分析房屋结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。第yi级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满 足第yi级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测。

需要进行建筑工程质量检测鉴定的情形主要有：　　一、未依照法定程序报建而擅自建成的建筑　　该类建筑可向建设主管部门申请竣工验收，但需要进行工程质量的检测，由权威机构出具建筑工程质量检测鉴定报告，且报告结论为符合设计文件及规范强制要求，可正常使用，即报告结论要合格，方可向政府部门申请竣工验收，依法取得房屋产权。　　二、未报先建被建设主管部门叫停的未建成建筑　　由于该类建筑尚未竣工，可能只做好基础或者上部主体结构仅完成部分，故此类情况，应对已经完工的部分进行质量检测，经检测合格，符合设计文件及相关规范强制条文的规定后，可就该部分工程向建设主管部门申请补报建手续，由建设主管部门验收通过后，可依法进行后续的建造。　　三、建成后无法通过竣工验收的建筑　　该类建筑一般建成较早，竣工验收条件难以达到，故，若需要正常使用，需由住建工程检测有限公司出具建筑工程质量检测鉴定报告且结论为合格后，方可继续使用，公司所出具的检测鉴定报告，可用于政府部门办理正常营业、开办幼儿园、酒店宾馆、商业、工业等用途，可作为房屋安全的证明凭证。　　四、外企验厂类建筑　　此类建筑未通过建设主管部门的竣工验收，而外资企业在审核供应商的资格时，会要求提供房屋质量证明文件，此时，可由中建研工程检测有限公司出具建筑工程质量检测鉴定报告，该报告可作为建筑工程质量证明文件，可通过外资企业的审核。

(1)混合开裂，混合土裂缝出现的频率相对比较小，它的出现往往会导致墙体水平和水平开裂，也可能是两条裂缝交相出现，所以叫混合开裂。 　　(2)女儿墙开裂，女儿墙如果是采用砖砌建筑就会在转角处产生裂缝，导致房屋漏水，严重影响房屋的质量。 　　(3)水平开裂，水平开裂经常是产生于女儿墙的底部或者交接出，水平开裂是比较常见的一种房屋裂缝，受温度和墙面的整体性影响比较大，在墙面建筑时的温度控制和建筑墙面之间的高度一致性保持是水平开裂的主要决定性因素。 　　(4)垂直开裂，垂直开裂往往发生在墙体的窗户下面、包含错层的剖面等地方。(5)倾斜开裂，倾斜开裂在房屋墙体上也经常发生，倾斜开裂往往出现在房屋的顶层纵强的两边。

钢结构厂房承载力检测的检测过程有以下几点：　　1、调查厂房的使用历史和结构体系;　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;　　5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

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