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广东方十建筑检测有限公司是市住房和城乡建设委员会批核成立的一家专业房屋安全鉴定机构，注册资金1000万人民币。公司现有技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的专业技术队伍，其中有从事土建工作多年的高级工程师，一级注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等多名专业人才，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的知名专家作为公司的技术顾问。目前已在广东、广东、广东、上海、江苏等地区开展业务。
2020年4月21日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露
实用鉴定法在初步调查、分析损坏原因的基础上，列出调查项目、检测内容和结构实验方法的要求，建立一套完整描述房屋状况的模式和表格。一般要有两次以上的调查分析、检测试验、逐项评定等程序，给出一个比较准确的鉴定结论。 实用鉴定法的特点是作用(荷载和变形)计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，为判断其与实际结构差异程度，还应做一定的构件试验加以验证，在求得比较准确的资料和数据的基础上，充分发挥调查人员的个人专长，并经集体讨论或研究做出鉴定结论。
结构材料性能检测结果的精度直接影响结构鉴定的可靠度，材料性能的检测是可靠性鉴定的基础。 现在，我国房屋鉴定所采用的鉴定方法大致处于经验鉴定法和实用鉴定法之间的状态。 3. 可靠概率鉴定法 运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法。 概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度，找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率，确定其寿命。房屋的承载力R和作用荷载S之间的关系如下： 当R>S时，结构处于安全状态; 当R=S时，结构处于极限状态; 当R
房屋鉴定中的分析方法 1. 房屋鉴定的五种分析方法 以东城区青年湖南街6号院1号楼首层东山墙的墙体裂缝为例，加以说明。此楼为六层砖混结构楼房，红机砖砌筑，首层东山墙墙体出现四条贯通竖向裂缝，裂缝长约2.00m，两头尖中间宽，上不到房顶，下不到墙根，室内墙面裂缝较窄(约0.1mm)，长度较短，室外墙面裂缝较宽(约0.2mm)，长度较长,详见附图。
(1)排除分析法 有时在分析一座房屋的结构或一个构件的损坏时，可能有两种以上的作用都可造成同样的损坏状态，损坏原因一时无法确定，这时就要根据各种作用所造成的损坏特点，排除不可能的或次要的因素，最后确定一种主要的作用及损坏原因。 青年湖南街6号院1号楼首层东山墙墙体的竖向裂缝不太常见，如何确定此裂缝产生的原因，只有通过详细反复的分析，才能最后确定。根据 我们已掌握的知识和试验资料，墙体产生此种裂缝的可能原因主要有两种：第yi种为墙体承载力不足：有两个方面，a.墙体自身的强度符合设计要求，由于墙体承受的荷载过大，使墙体产生横向变形，出现竖向裂缝;b.墙体 的砌筑材料(砖或砂浆)强度等级偏低，承载能力较小，在承受一定荷载 后，出现横向变形，产生竖向裂缝。第二种为墙体的砌筑材料(砖或砂浆)收缩，砌体横向变形，出现竖向裂缝。 这时就要用排除分析法排除不可能的原因，确定使墙体出现竖向裂缝的主要原因。一般来说，排除分析法要与其他分析方法配合运用。
搭设卸荷脚手架后，首先定位放线，准确标记楼板的拆除部位，然后使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。 将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到指定区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。 施工工艺流程如下： 定位放线----标记拆除部位----机械开先导槽孔----人工剔凿----拆除钢筋----清运。 三、房屋楼板拆除改造检测鉴定注意事项。 施工过程中，要注意剔凿的力度，不要野蛮剔凿，以免损伤保留的混凝土结构;需要保留的钢筋切忌切断;拆除施工时，按照从上而下的顺序施工，在工作区下层设立明显标识，以防落下的混凝土碎块伤人;上层拆除完工后，要设立坚实的围挡并设立明显标识，防止落下物品和行人闯入摔落。 2.2.2角厅屋面盖板及结构梁、柱的拆除 (1)拆除部位的结构及特点。根据设计图纸，四个角厅改造成玻璃光棚的结构形式，上部屋顶需要进行大面积局部拆除，每个角厅屋面面积约432平方米，标高7.4米左右。 屋顶的主体结构为框架梁现浇混凝土板，局部为预制板，主横梁结构尺寸350×600，共4道，次梁结构尺寸250×400，共5道;每道横梁下部有2根600×600的立柱，每个厅内共8根;屋面上部防水保温层厚150，下部混凝土结构层厚100左右。
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