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广东方十建筑检测有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家级建筑物鉴定专家作为技术顾问。
2020年4月16日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露
抗震鉴定方法分为两级。 1、第yi级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价， 2、第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 3、房屋满足第yi级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋质量缺陷的部位是指质量缺陷在房屋实体结构中的具体位置。例如房屋出现破损、裂缝，可能是发生在地面、墙面、顶棚等不同的部位。 房屋质量缺陷的类型详细分类见本规程3.0.4条。 房屋质量缺陷的程度是指房屋质量缺陷的作用范围及大小。例如：存在质量缺陷的房屋地基有不均匀沉降现象，超过设计规划允许的偏差值。 房屋质量缺陷的影响是指房屋质量缺陷对房屋实体、功能、环境等方面的不良作用。例如房屋质量缺陷造成装饰装修损坏、使用人无法入住、房屋收益水平降低等情况。 3.0.4?本条是从不同的角度对房屋质量缺陷进行了分类。?3.0.5 ?房屋质量缺陷的类型如下： 1??按照性质，分为房屋实体质量缺陷、房屋功能质量缺陷、房屋环境质量缺陷。其中，房屋环境质量缺陷又分为房屋室内环境质量缺陷和房屋室外环境质量缺陷。
2??按照是否可修复，分为可修复的房屋质量缺陷和不可修复的房屋质量缺陷。 3??按照缺陷存在的时间，分为暂时性的房屋质量缺陷和永久性的房屋质量缺陷。 其中： 暂时性的房屋质量缺陷是指依据质量缺陷修复方案进行修复后，房屋质量缺陷可以完全消除，房屋耐久性、适用性等方面完全符合国家相应标准以及合同约定中的要求，不影响对房屋的正常使用。 永久性的房屋质量缺陷是指伴随整个房屋经济寿命周期的不可修复的房屋质量缺陷，或是依据可行的质量缺陷修复方案进行修复后，房屋可以使用，但房屋耐久性、适用性等方面不能完全符合国家相应标准及合同约定中的要求。例如对房屋室内进行加固修复后，造成室内面积的减少，室内净高的降低等房屋质量缺陷。
震前房屋鉴定的目的，主要是看房屋地震时有没有危险，地?震时会不会倒塌，存在什么问题，应采取什么措施等。鉴定房屋?的抗震性能时，重点是主体结构，主体结构的重点是承重结构。?要根据原设计施工资料全面分析，详细了解工程记录和施工质量?等情况，一间一问地逐次进行，绝不放过一处隐患。为此，要做?好以下工作: (1)鉴定房屋抗震安全度。首先查看房屋所处的场地、地基、?基础条件，是否存在不利于抗震因素，再看房屋的平面布局和立?面形状是否合乎抗震要求，最后看房屋的结构和整体性如何。 (2)鉴定墙体坚实程度如何，检查房顶的安全度，房顶的支?撑系统是否完善，各部连接是否可靠。 (3)检查圈梁设置是否合乎规范，预制板与圈梁墙体连接如?何，各部有无连接措施。 (4)检查山墙、围护墙、封墙与承重结构有无可靠的连接，?内隔墙的顶部与屋架有无可靠的连接。 (5)检查突出屋顶的建筑装饰如高门脸、女儿墙的危险程度，?注意悬臂较大的雨篷、挑檐等嵌人墙内是否符合规范要求。 (6)鉴定地震时紧急疏散的街巷是否畅通，消火栓、管道阀
(7) 排水井是否会被掩埋，公共场所的太平门开向是否朝外等。 抗震减灾的关键在于做好建筑物的抗震加固工作。普通民房提高抗震性能的原则有以下几条: (1)要选用基岩和干燥密实的土层作为地琴，避开活动断层，?松散的砂层、淤泥层、人工填土层以及故河道、旧池塘和河滩?地。容易液化的砂层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡河坎也?不宜选作地基。 (2)软弱地基要采取措施。严防不均匀下沉。潮湿多雨地区?要注意排水，不能修建地下设施。 (3)房屋平面布咒要力求与主轴对称，并尽可能简单、规则，?避免出现凹凸形状;墙角处不能开门窗。 (4)房屋重心要低，屋顶要用轻质材料，尽量不做或少做那?些既笨重又不稳定的装饰性附属物，如女儿墙、高门脸等。 (5)房屋的高度和平面尺寸视不同地区要有所限制，房屋间?应适当留建防震缝。
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