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广东方十建筑检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。  公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。 

2020年4月16日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

导致该房屋出现上述损坏的主要原因有：

1.砖墙与混凝土梁、柱接合面处的分离裂缝出现的主要原因为砖与混凝土两种建筑材料的不同温度、收缩变形特性所致，施工过程中的处理不当也是该部位普遍出现开裂现象的原因之一。

2.部分单元东南、西南房楼面(天花)板出现南北向通长贯穿裂缝的主要原因是混凝土的温度收缩：该部位的楼板位于两梯间的中部，平面尺寸较两端有较大的减少，所以楼板的平面刚度降低，抵抗温度收缩变形的能力减弱，导致该处楼板开裂。

3.部分墙体中部出现的竖向裂缝的主要原因为该位置暗埋有线槽。

鉴于该房屋所处地段的地铁三号线隧道工程即将施工，且将对该房屋部分桩基础进行托换施工，为确保房屋的安全，建议在地铁隧道施工过程中加强对房屋的监测，如发现房屋出现异常情况，应采取安全措施进行处理，并及时报告有关部门。

三、处理意见

鉴于该房屋所处地段的地铁隧道即将施工，对房屋的修缮处理可待地铁隧道施工完成后进行，若房屋的损坏到时未有发展，建议作如下修缮处理：

1.墙与梁、柱接合面处的裂缝：铲除裂缝处的批荡，用水泥砂浆嵌补后，墙、柱接合面重作批荡。

2.楼板上的贯穿裂缝用低粘度的环氧树脂作化学灌浆处理。

3、其余墙体上的裂缝用水泥砂浆嵌补后重作批荡。

根据在标准试块上绘制的距离波幅曲线，对比焊缝中缺陷最回波的位置、和缺陷性质判断焊缝等级。对于最反射波幅不超过距离波幅曲线中评定线的缺陷，均评定为Ⅰ级;大反射波幅超过评定线的缺陷检验者判定为裂纹等危害性缺陷时，无论其波幅和尺寸如何，均评定为Ⅳ级;反射波幅位于Ⅰ区的非裂纹性缺陷，均评定为Ⅰ级;反射波幅位于Ⅲ区的缺陷，无论其指示长度如何，均评定为Ⅳ级。反射波幅位于Ⅱ区的缺陷，跟具缺陷指示长度，具体分类见表二：

五、焊缝检测记数规则及合格评定

1.焊缝内部缺陷无损检测记数规则 一级焊缝探伤比例100%，即全数探伤;二级焊缝探伤比例20%，对于工厂制作焊缝，应按每条焊缝长度计算比例，且探伤长度≥200mm，当焊缝长度≤200mm时，应对整条焊缝进行探伤;对于现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算比例，探伤长度应≥200mm，并应不少于1条焊缝;三级焊缝不要求进行内部缺陷的无损探伤。

2.焊缝处数的记数方法 工厂制作焊缝长度≤1000mm时，每条焊缝为1处，长度>1000mm时，将其划分为每300mm为1处，现场安装焊缝每条焊缝为1处。

3.抽样检验的合格判定 抽样检查的焊缝数如不合格率<2%时，该批验收应定为合格;不合格率>5%时，应加倍抽检，且必须在原不合格部位两侧的焊缝延长线各增加1处，如在所有抽检焊缝中不合格率≤3%时，该批验收应定为合格，>3%时,该批验收应定为不合格。当批量验收不合格时，应对该批余下焊缝的全数进行检查。

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