详情描述

广东方十建筑检测有限公司，是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检验、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。专业承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造检测、房屋改造鉴定、房屋检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、广告牌检测、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。

2020年4月14日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

旧建筑原有结构需要进行结构加固的情况有：①由结构鉴定检测出的因构件老化以及破损导致结构的承载力不足;②建筑功能性质的转变，如原住宅变商业，荷载提高，原楼板承载能力不足;③建筑空间格局上的变化，如为创造空间效果、局部拆除楼板梁、局部空间加建等。结构加固根据承载构件的不同，主要有以下几种加固的方法[8]：

⑴梁的加固主要有粘贴钢板法[9]和贴碳纤维布[10]。粘贴钢板法就是针对钢筋混凝土结构的薄弱部位或受拉边缘，使用粘结剂贴上钢板，利用钢板增加结构的刚度，从而提高结构的承载能力。要注意的是为保证加固质量，需要做抗拉拔试验检查。碳纤维加固技术则可提高结构构件的抗弯、抗剪等的承载能力，方法是利用高性能粘结剂(环氧树脂)，在结构构件的表面粘贴碳纤维布

对于旧建筑的加固设计而言，加固设计相比新设计在很大程度上受到了原结构和构件的制约。除了需要考虑经济效益外，加固设计更多地需要考虑加固结构的安全性，实际受力的情况，施工的可行性，对周围环境的影响等。这正是旧建筑的结构加固与其改造活化的难题所在。

5 合理的组织施工 目前旧建筑活化改造因为产权问题，开发商多是通过改造成租赁型物业来进行收益，所以回报周期较长，投入与收益回报时间当然是越早越好，这就要求施工改造周期要尽可能地压缩，这样才能有更大的收益[12]。例如在垂直运输方面，要做到提前策划，根据现场运输条件，做好施工场地平面布置图。如果施工材料大部分要通过现有室内电梯进行垂直运输的，在分包单位较多的情况下，要划分时段分单位使用电梯，减少排队时间，很大程度让电梯的运输能力达到饱和。可见，施工的周密安排，拟定好施工场地平面布置图显得特别重要。为了避免和减少因施工现场平面规划布置不合理而造成施工周期的增加，可以做到以下几点[13]：

⑴施工平面布置图需安排得科学合理;

⑵为各分项工程制定科学的施工网络进度计划;

⑶各施工阶段的人员安排、施工及运输机械的使用情况、建筑材料的用量等都需熟悉掌握;

⑷根据工艺流程的需要，合理划分好各专业的施工场地，尽量避免各专业之间的相互干扰;

⑸为了可以减少运输时间，确保施工过程中的交通运输畅顺，临时道路需要做到合理规划;另外临时道路和地下工程的位置很容易发生冲突，引起各种矛盾，因此还要清楚地了解地下的设施、管网等的情况。

⑹在施工过程中，施工总平面布置图的安排可以灵活变通，根据现场的实际情况及时迅速进行调整，实行动态管理。

组织施工需要管理者看得更全面，思考得更深入，多发挥其管理协调的职能，进行科学合理的组织施工，灵活控制好整个工程的施工步调，追求质量的同时也追求效益，提前控制不必要的成本消耗，以期提高旧建筑改造活化工程的经济效益。

那房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

地震是一种不可抗拒的自然现象,严重影响人们的生活和生产,给人类带来重大损失。人类的建筑史就是不断第与包括地震等灾害进行抗争，使人类的居住环境变得更加安全、舒适的一个过程。建筑物的抗震就是实现安全目标的重要措施和手段，但总有一些建筑因种种原因在进行设计、施工时未进行抗震处理，这就需要对这些建筑物进行抗震鉴定加固。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-42032.html