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2020年4月13日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

哪七大类房屋应当进行强制房屋安全鉴定?

1.超过设计使用年限仍需继续使用的房屋;

2.学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋;

3.出现危及使用安全迹象的房屋;

4.拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋;

5.改变使用性质、危及使用安全的房屋;

6.遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋;

7.进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。

居室装修安全往往被人们所忽视，其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来，在装修工程中应该注意以下几点：一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。五、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。另外要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。

抗震鉴定技术要求

对房屋建筑进行抗震鉴定时，应根据现行《建筑抗震鉴定标准》、结合相关的设计规范进行房屋抗震鉴定。在对上部建筑结构进行抗震鉴定的同时，还应对建筑所在场地、地基和基础进行抗震鉴定。按结构类型划分，建筑的结构类型较多，现行《建筑抗震鉴定标准》给出了多层砌体房屋、多层及高层钢筋混凝土结构房屋、内框架和底层框架砖房、单层钢筋混凝土柱厂房、单层砖柱厂房、木结构和土石墙房屋等多类房屋建筑的鉴定技术要求，限于篇幅，仅对多层砌体房屋、多层及高层钢筋混凝士结构房屋，还有钢结构房屋几大类的鉴定技术要求进行阐述和说明，其中也包括建筑所在场地、地基和基础的鉴定技术要求。

(1)场地、地基和基础的鉴定技术要求

基础是连接地基和上部结构的承重构件，属于房屋结构的组成部分，其作用是把上部的荷载传递到地基。地基是地下支承基础的土体，属于建筑物所在场地的一部分。场地、地基、基础和上部建筑相连构成一个关联体。地震时的震害主要发生于上部建筑，较少发生于场地和地基基础。但当场地和地基基础处于某种不利状态时，可能发生砂土液化、软威南、滑坡、泥石流、地基失稳、不均匀沉降、基础破坏等对上部建筑抗震不利的震害，并可能导致基础应有 :部结构的开裂、倾斜、甚至倒塌破坏。因此，对建筑所在场地、地基和对性进行抗震鉴定。

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