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广东方十建筑检测有限公司拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。

2020年4月10日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

4、验收给排水情况

看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

5、装修污染检查

在精装房内能闻到刺鼻气味，表示房屋内肯定有装修污染，当然还有一种检查的方法就是使用专业检测仪器对室内进行空气污染检测。

在结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点：

1、厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合。

2、厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。

3、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

1、原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;

2、施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面;

3、使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用;

4、环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

5、灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

6、结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;

7、超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;

8、办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明;

9、工业厂房历史遗留农民房两归检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，通过检测鉴定备案办理房产证明。房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

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