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2020年4月10日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

对怀疑存在内部缺陷或区域宜进行全数检测，当不具备全数检测条件时，可根据约定抽样原则选择下列构件或部位进行检测：

1、重要的构件或部位;

2、外观缺陷严重的构件或部位。

混凝土构件内部缺陷宜采用超声法进行双面对测，当仅有一个可侧面时，可采用冲击回波法和电磁发射法进行检测，对于判别困难的区域应进行钻芯验证或剔凿验证。

超声法检测混凝土构件内部缺陷时声学参数的测量应符合下列规定：

1、应根据检测要求和现场操作条件，确定缺陷测试部位;

2、测位混凝土表面应清洁、平整，必要时可用砂轮磨平或用高强度快凝砂浆抹平;抹平砂浆应与待测混凝土良好粘结;

3、在满足首波幅度测度精度的条件下，应选择较高频率的换能器;

4、换能器应通过耦合剂与混凝土测试表面保持紧密结合，耦合层内不应杂泥沙或空气;

5、检测时应避免超声传播路径与内部钢筋轴线平行，当无法避免时，应使测线与该钢筋的最小距离不小于超声测距的1/6;

6、应根据测距大小和混凝土外观质量，设置发射电压、采样频率等参数，检测同一侧位时，仪器参数宜保持不变;

7、应读取并记录声时、波幅和主频值，必要时存取波形;

8、检测中出现可疑数据时应及时查找原因，必要时应进行复测校核或加密测点补测。

砌体结构危房包括：

1、主要竖向承重构件采用砌体墙或柱，而水平承重构件(楼盖、屋盖)采用棍凝土结构、木结构或其他材料结构组成的多层旧危砌体结构房屋。

2、由砌体墙或柱和钢筋混凝土柱作竖向承重构件的内框架和底层框架砌体结构旧危房屋。

抗震安全性评定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙、雨蓬、阳台、天沟、挑檐、挑楼梯和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位、

底层框架和底层内框架砖房的底层楼盖类型及底层与第二层的侧移刚度比、多层内框架砖房的屋盖类型和纵向窗间墙宽度应重点检查s 楼、屋盖处的圈梁，楼、屋盖与墙体的连接构造，墙体布置的规则性也应进行检查。

多层砌体房屋的外观和内在质量出现以下情况时，可评定该房屋状况：

1、墙体空服、严重酥碱或明显歪闪。

2、木楼、屋盖构件有明显变形、腐朽、蚁蚀或严重开裂。

3、受压构件无竖向裂缝或砌体通缝时，承载力小于其作用效应的85% 。

4、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2 的竖向受力裂缝，或产生缝长超过层高1/ 的多条竖向受力裂缝。

5、受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4 以上。

6、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。

7、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。

8、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7% ，或与相邻墙体连接处断裂成通缝。

9、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。

10、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。

11、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。

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