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广东方十建筑检测有限公司拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
2020年4月8日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露
钢筋抗拉强度检测
现场采用里氏硬度计对于钢筋的表面硬度进行测，检测部位及检测结果见表8.5。检测结果表明，所测二级钢筋抗拉强度均能达到HRB335，所测一级钢筋抗拉强度均能达到HPB300。
房屋变形测量
现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为《建筑变形测量规范(JGJ8-2016)，测量结果表明：房屋整体倾斜率在0.0‰-2.8‰之间，在规范及标准允许范围内，现场采用全站仪对位于同一水平面的女儿墙沉降差进行测量，依据为《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，测量结果表明：房屋整体沉降差率在0.17‰-2.26‰之间，在规范及标准允许范围内。
损伤调查
现场对房屋室内外的损伤进行了全面调查。房屋主体结构构件有无明显损伤检查，混凝土无明显窝、孔洞、夹渣、酥松和裂缝等检查，连接部位及外形无严重缺陷检查。
1 抗震设防基本要求
抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度：7度;抗震鉴定类别：C类(后续使用年限为50年);基本地震加速度：0.1g;地震分组：第二组;场地类别：类。
2 地基和基础
经检测，目前被检房屋无明显不均匀沉降和倾斜，上部结构无因不均匀沉降和倾斜产生的裂缝、变形等结构性损伤，根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015)相关规定，被检房屋地基基础目前可评定为无严重静载缺陷。
受检房屋因局部改造增加了地基基础荷载，后期应根据最终的结构改造方案对房屋地基基础进行承载力验算。
3 上部结构
按照《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)对被检房屋进行抗震措施鉴定，鉴定结果表明：房屋抗震构造措施均满足《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)要求
检测结论
房屋主要动力特性及地震响应计算采用PKPM软件对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析，计算结果表明：
1)房屋扭转第一自振周期与平动第一自振周期，轴压比满足要求，房屋有效质量系数满足要求;
2)X、Y向的最大层间位移比小于规范限(1.2);
3)各层剪重比满足最小地震剪力系数(1.6%)要求;
4)地震作用下X、Y向的最大层间位移角均未超出规范允许值(1/550)。
上部结构主要承重构件承载力验算结果对受检房屋上部结构主要承重构件进行承载力验算，结论：
1)受检房屋框架柱轴压比均满足要求;
2)受检房屋梁、柱剪压比均满足要求，但部分梁、柱配筋不满足承载力计算要求。
检测建议
根据房屋拟装修改造方案，结合房屋的整体抗震性能鉴定及结构计算结果，可知：房屋按拟改造方案增设钢构架造型及设备用房后，原有房屋的整体抗震性能基本能满足现行规范的要求，但改造会增加对局部框架梁及框架柱的荷载作用，且验算结果表明，房屋上部结构局部构件承载力不满足计算要求，应对结构采取加固措施。
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