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广东方十建筑检测有限公司是市住房和城乡建设委员会批核成立的一家专业房屋安全鉴定机构，注册资金1000万人民币。公司现有技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的专业技术队伍，其中有从事土建工作多年的高级工程师，一级注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等多名专业人才，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的知名专家作为公司的技术顾问。目前已在广东、广东、广东、上海、江苏等地区开展业务。

2020年3月20日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

取样试样 在进行取样时一定要根据一定的原则进行有选择的取样，所选取的样品要具有一定的代表性，在取样品时应该在不同的部位进行随机抽取出规定数量的样品，切记在选取样品的部位上要要按照规定进行，式样的数量对实验的结果具有决定性影响，在选取样品时一定要避免以下几种情况的发生：

第一，选取样品的数量过少;

第二，选取样品的部位不正确;

第三，方法不正确。

第四，选取的样品不具有代表性。以上的这几种现象都会影响实验结果的准确度。

房竣工验收检测机构那家服务好，为有效的对质量通病进行治理，保证房屋结构的安全性，以及防止假冒伪劣产品应用到建筑施工当中。建设行政的相应管理部门应结合规范的要求、设计的要求，对于需要进行强制性检测的项目，应严格的执行。目前房屋建设需求需强制检测的项目包括主体结构的的检测，包括柱、梁和板等，钢筋数量、混凝土的标号、加起砌块检测，以及竣工之后的房屋空气质量状况检测，铝合金门窗的三性检测等[3]。为此，相应的监督部门需做该方面的检测监督，确保需要强制检测的项目均实施了检测，进而确保房屋建设的质量。

1.1房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

1.2房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

1.3房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

2.当有必要单独鉴定基础(或桩)的安全性时，应遵守下列规定：

2.1对浅埋基础(或短桩)，可通过开挖进行检测、评定。

2.2对深基础(或桩)，可根据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件进行分析。也可向原设计、施工、检测人员进行核实;或通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何尺寸和处观质量的检测数据。若检测中发现有裂缝、局部损坏或腐蚀现象，应查明原因和程度。根据以上核查结果，对基础或桩身的承载能力进行计算分析和验算，并结合工程经验作出综合评定。

3.当地基(或桩基)的安全性按地基变形(建筑物沉降)观测资料或其上部结构反应的检测结果评定时，应按下列规定评定：

3.1不均匀沉降按《建筑地基基础设计规范》允许沉降差控制;

①若小于允差，且无沉降裂缝、变形或位移，评定为Au级;

②若不小于允差，且连续两个月地基沉降速度小于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象，评定为Bu级;

③若大于允差，或连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部位出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势，评定为Cu级;

④若大于允差，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，且尚有变快趋势;或建筑物上部结构沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm;预制构件之间的连接部位的裂缝大于3mm;现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝，评定为Du级。

3.2对于上述④条考虑建筑物建成年限：仅适用于建成已2年以上，且建于一般地基土上的建筑物;对建在高压缩性粘性土或其他特殊性土地基上的建筑物，年限宜根据当地经验适当加长。

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