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广东方十建筑检测有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、建筑检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“建筑检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

2020年3月20日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

第三，建筑方案不尽合理。房屋建筑方案有两大特点，一是平面布置的不规则，平面布置多数采用长宽比超限的条形及L形、Y形或T形等不利于抗震的平面形式;竖向布置也不太连续，逐层内缩的情况较多，墙体不落地、不连续的情况也很多。机关单位的住宅房屋，往往贪大求全，过分讲求大空间、大开间、大通窗，基本上都设置450-600毫米左右的局部错层，结果造成墙体数量少、局部窗间墙或承重外墙端部最小尺寸不满足要求、楼板水平刚度不连续，不利于抗震。二是平面设计的简单重复和单一性，多数房屋的图纸均为相互套用，所以户型相似，缺陷和震害也雷同。

第四，抗震构造措施缺失。构造措施缺失主要表现在：构造柱、圈梁设置不符合规范要求，比如构造柱稀少，圈梁未贯通成环，也有的房屋圈梁布置既不是楼板齐平，也不是直接与板底联结，而是与板底之间隔着2-3层红砖;圈梁、构造柱钢筋最小直径、配筋率不符合规范要求;箍筋最小直径、加密区间距与长度、箍筋弯钩长度不符合规范要求;阳台、女儿墙、垃圾道、烟道等非结构构件与主体的构造拉结措施不到位;围墙因高厚比超规范要求、拉结缺失无圈梁与压顶，发生倒塌伤人。大量采用预制板，却没有设置堵头和进行必要的拉结，楼面整浇层鲜有合格的，要么没有，要么偏厚且与预制板结合不好，白白增加了荷载。有的房屋预制板搁置长度不够，在地震作用下很容易导致坍塌。抗震缝设置不规范。在灾区鉴定过程中，未发现一例符合规范要求的抗震缝，多数为沉降缝、温度变形缝，因为缝宽设计很小，通常只有50毫米，而且大多因立面美观和方便通行，采用了钢板或饰材封闭，缝内塞满了建筑垃圾，变形缝形同虚设，起不到应有作用，缝两侧墙体碰坏以后修复难度很大，还不如不设(所以建筑平立剖面应尽量规则，尽量避免设置抗震缝，非设不可时，则应保证缝的宽度或专门设置抗震墙)。

第五，对楼梯间的作用和设置重视度不够楼(电)梯间因平面开洞后刚度不连续，属于平面薄弱位置。部分砌体结构房屋，往往将楼梯间设置在房屋的尽端和转角部位，扭转效应非常明显;有的将楼梯作为左右两幢楼之间的连廊使用，但无特殊联结加强措施，楼梯与两侧主体弱连接，整体性很差，最容易导致楼梯在地震里作用下首先破坏。20世纪90年代之前老旧房屋，大多采用无筋砖砌栏板，以及部分采用墙中悬挑式踏步楼梯，抗震性能较差。

转角处因剪扭效应易造成坍塌在纯框架和底框结构中，底层楼梯震害严重，往往沿楼梯板1/3-1/2部位的施工缝或钢筋搭接面发生水平断裂，这可能有施工缝处置不当的原因，也可能因为与刚度较大的框架梁联结，局部刚度突变。但是楼梯板作为斜向布置构件，对相连框架起到了侧向支撑作用，属于抗侧力构件(抗侧力构件为墙、柱和斜撑等)，地震作用下承受了很大的拉力和剪力，沿施工缝等薄弱部位容易发生拉剪破坏。但在设计楼梯板时设计人员往往重视不够，一般都只按受弯构件简单考虑竖向荷载，而对水平地震作用和竖向地震作用鲜有考虑，板面负筋未通长设置(长度为1/4跨度)，板侧也未设加强筋，震害表明框架结构楼梯是在中间段1/2跨度范围出现直线状拉裂破坏，而梯板的配筋应该双层双向通长配置。房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察;全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度;调查分析房屋结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满 足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测。

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