详情描述

广东方十建筑检测有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

2020年3月20日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

检测与鉴定应明确建筑物的目标使用期。目标使用期可由业主或委托方根据建筑物使用要求提出，并由检测人员按照建筑物已使用年限、历史、现状结合未来使用要求综合分析后确定。

检测与鉴定报告应包括结构、构件和节点的缺陷、损伤状况的检测结果及其安全性、适用性、耐久性及抗震性能的鉴定结论，并用提出使用维护、加固、修复、改造或拆除等建议。

对于重要和大型公共钢结构建筑物，必要时可进行结构动力测试或提出结构安全性监测的建议。

危房鉴定的主要依据是《危险房屋鉴定标准》。

从规范条文看，危房鉴定主要应该从构件承载力以及房屋外观质量和变形两方面进行评定：

(1)依据房屋外观质量：查看房屋是否有较严重的损伤，从承重体系和维护体系两个方面考虑，重要的是承重构件的损伤情况，这个需要比较专业的判断和一定经验积累。很多人看到有裂缝或者渗水就觉得房子很危险，其实不然，主要还得看裂缝类型和形态，一把说来砖混结构的墙体斜向裂缝、贯通裂缝说明问题比较严重，混凝土结构的梁柱墙自身裂缝、钢筋锈蚀，钢结构主要看是否有挠曲变形以及锈蚀等。

(2)依据房屋构件承载力：这个需要计算，一般在房屋使用过程中有荷载变化时比较必须，不然房子已经在用了，就相当于在做试验，有什么反应应该都会在房屋损伤上表现出来。

2、危房鉴定的主要层次分为危险点、局部危房和整体危房。

按照规范，是根据危房构件的百分率来判定整体危房，一般上部构件或地基和基础有80%构件为危险构件或者有引致整体性坍塌的构件失效时，基本上可以评定为整体危房，实际中一般很少能到整体危房标准，更多的是局部危房和存在危险点。

危房鉴定有一点主观性，因而经验就显得尤为重要，掌握结构基本概念，熟悉《危险房屋鉴定标准》主要要点，才不失为优秀的危房鉴定专家。1 地震对不同建筑结构造成的损坏

1.1 砌体结构

旧砌体房屋一般破坏非常严重，大多旧砌体房屋只在4角处设置了构造柱，圈梁一般在底层和顶层设置一道。主要震损特征是底层、二层的纵横墙体以及楼梯间墙体破坏非常严重。个别出屋面的楼梯间整体坍塌。多数楼梯间休息平台板开裂。总体下部结构破坏较上部严重，结构突变处破坏很严重。破坏原因主要是结构整体性措施不到位，墙体抗震承载力不足。

新建的砌体房屋由于圈梁、构造柱等布置比较合理，震损情况一般明显比旧砌体房屋程度轻。但由于基本原设防标准为7度，而实际地震烈度多数场地超过9度，导致结构抗震承载力不足，结构出现明显震损。

1.2 框架结构

混凝土框架结构的抗震性能较好，一般主体框架结构基本完整，但填充墙破坏非常严重，少数框架梁柱节点处震损，总体破坏情况下部较上部严重，但住宅中混凝土框架结构比重较小，不足1%。

1.3 底框砌体结构

底框砌体结构震害也随建设年代有明显差别。最近几年新建的底框砌体房屋一般抗震墙出现严重开裂、主体底框柱顶处出现不同程度震损，但底框仍能保持较好的结构整体性，上部砌体破坏一般较轻，主要破坏原因是遭受到的实际地震作用明显超过了设计水平。其他情况的底框房屋一般底层抗震墙很少，远远达不到现行规范要求，底层框架和上部砌体结构间刚度突变严重，主要震害集中在底框部分，不仅抗震墙严重开裂，多数框架柱柱顶也出现明显震损，有的甚至完全破坏。主要破坏原因是底层抗震墙过少，上下刚度突变，导致变形集中在底层，底框起到部分层间隔震的作用，自身破坏严重，但减轻了上部砌体结构破坏。

1.4 钢结构的震害

钢结构的震害主要有柱脚基础的破坏、梁柱节点连接的破坏、其他连接部位的破坏、大截面构件脆性断裂、采用薄壁截面构件建筑残余变形大、构件的破坏以及结构的整体倒塌等几种形式。

1.4.1 柱脚、基础的震害

主要表现为部分外露式柱脚混凝土破坏，锚固螺栓拔出或断裂。震害的主要原因是由于大的倾覆力矩引起轴力变化，造成强度不足。

震害的主要原因是存在大的弯矩，加上焊缝金属冲击韧性低，焊缝存在缺陷，特别是下翼缘梁端现场焊缝中部，因腹板妨碍焊接和检查，出现不连续焊缝，梁翼缘端部全熔透坡口焊的衬板边缘形成人工缝，在弯矩作用下扩大，梁端焊缝通过孔边缘出现应力集中，引发裂缝，向平材扩展，造成节点部位强度不足。裂缝主要出现在下翼缘，是因为梁上翼缘有楼板加强，且上翼缘焊缝无腹板妨碍施焊。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-39779.html