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广东方十建筑检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的建筑检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在建筑检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。 

本机构是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

2020年3月20日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

3.4 判明裂缝的未来发展趋势

裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

3.5 判断钢筋混凝土构件结构变形

结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的最大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。

裂缝成因分析

造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来不外乎以下几种情况。

2.1温度变化产生的裂缝

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。夏季室外温度可高达39℃，屋面表温度可在45℃左右，而冬季室外温度多为零度以下，由此可见冬夏温差可达四五十度，两种材料在受到温度变化时的热涨冷缩的程度是不同的，造成裂缝的出现。

2.2设计不当

①在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。②房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。③由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。④设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。⑤砌体强度设计不足。⑥圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。⑦大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。⑧因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。

2.3地基不均匀沉降或冻胀引起的裂缝

此类裂缝造成的原因是由于地基处理不当造成的。沉降裂缝主要有以下几种形式：①斜裂缝：一般发生在纵墙两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。②窗间墙水平裂缝：一般在窗间墙上下对角处成对出现，沉降大的一边在下，沉降小的一边在上。③竖向裂缝：竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底部窗台处，裂缝上宽下窄。

2.4干缩裂缝

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。

2.5其他情况裂缝

地震、材料质量不合格以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。

3处理措施

3.1因设计原因而引起的墙体裂缝处理措施

①对局部软弱地基应做加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。②相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。③计算时，认真进行不利荷载组合;设计中，注明使用荷载值。④认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。⑤各构件刚度应满足规范规定防变形要求。⑥对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。⑦做好屋面保温层设计。

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