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广东方十建筑检测有限公司是一家专业从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构建筑检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专业服务商，方十将秉承“专业、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供优秀的服务。

2020年3月19日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

砖混结构房屋是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼(屋)盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件的房屋结构。[2]这类结构的破坏形式表现为墙体出现局部裂缝、楼盖与墙体脱开、楼盖开裂等。(见图二)

砖混结构房屋的破坏原因与砖木结构相似，此处不再赘述。从总体上来说，由于屋盖采用钢筋混凝土材料，砖混结构房屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重更大，危房中也常出现由于墙体承压能力不足造成的承压裂缝。

图二砖混结构房屋破坏特征

3 木结构房屋

木结构房屋是指由木柱、木框架作为主要竖向承重构件，生土墙、砖墙和石墙作为围护墙的房屋结构。[3]木结构房屋的主要破坏形式为木柱倾斜、开裂;木框架腐朽;木构件之间搭接长度不足等。(如图三所示)造成木屋架破坏的原因分析如下：

3.1 木材的自身质量不符合要求。《农村危房改造抗震技术导则》规定：“木构件应选用干燥、纹理直、节疤少、无腐朽的木材，圆木柱稍径不应小于120mm，圆木檩稍径不应小于100mm，圆木椽稍径不应小于50mm。”而在我们所见到的木结构的危房中，大多数房屋采用的木构件尺寸偏小，且木材存在明显裂纹，质量难以保证。

3.2 维护结构砌筑质量差，砂浆强度低，墙体厚度较薄。虽然围护结构并不承重，但是过低的强度使得房屋的整体性大大减弱，很容易与木框架脱节。尤其是对生土围护墙，墙根一旦泡水、受潮，很容易产生碱蚀、烂根现象，加重房屋的老化。

3.3 木结构房屋的榫眼(孔)较多、构件之间搭接不够。这种情况常造成房屋整体性差，孔隙部分会造成房间漏雨或招致虫蛀，从而进一步降低房屋强度，缩短房屋寿命。

图三 木结构房屋破坏特征

4 生土结构房屋

生土结构房屋是指由生土墙作为主要竖向承重构件、楼(屋)盖采用木构件的房屋结构。[4]从调研中发现，生土结构房屋大多破旧不堪。它们的主要破坏形式为外墙倾斜、墙体纵向脱开形成通缝、门洞处土体松动剥落、局部塌陷或者顶部渗水等。

造成房屋破坏的主要原因是土坯块体自身强度不能满足规范要求、砌筑工艺粗糙。例如有些房屋采用土坯立砌的施工做法。这种做法使得土坯竖缝中残余大量空隙，大大降低了墙体抗压、抗剪及整体性。对此，建议在墙体竖向设置木构造柱以提高抗倒塌能力;在墙体水平加入一些植物荆条以提高抗剪、抗裂性能。

图四生土结构房屋破坏特征

5 其它结构房屋

此次调查的房屋类型还有石结构、混凝土结构等。另外还有一些不尽合理的混合型墙体承重结构形式，如砖石和茅草组合墙结构，四角砖柱石砌墙结构，砖石混合结构等，还有的外墙采用两种材料，内侧为土坯，外侧砌砖墙。这类房屋由于材料混用，不同材料界面结合处易开裂，房屋整体性与安全性均较差，应该禁止使用。

6 结论

通过对房屋破坏形式的总结和分析，不难看出当前农村住房仍然存在着很大的安全隐患：很多既有的较老的木、生土结构房屋由于年久失修、雨浸虫蛀已经基本丧失了承载能力;某些砖墙承重类房屋由于当初设计不规范、施工粗放，现今已难以满足居民的安全使用的要求。因此这类住房已经不具备修缮加固的条件，我们应着力开展这部分房屋的重建工作。对暂时未列入重建计划

的，当地应对住户妥善安置，防止因不可抗力等因素造成人身伤亡事故。

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