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房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法 ,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量) , 特别是对其钢结构检测鉴定和整体安全质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。

一般检测单位在具体检测实施中 ,具体做如下检测工作:

①调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。

②考证房屋历史沿革, 重点保护部位及保护要求;

③建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

④结构体系复核检测;

⑤构件尺寸和配筋复核检测;

⑥结构材性检测;

⑦房屋完损状况检测;

⑧房屋倾斜及沉降测量

⑨结构验算与安全性分析;

四抗震性能评估，

0结构维修可行性建议。

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