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珠海市房屋安全检测鉴定怎么收费、欢迎来电咨询

2020年3月16日 今日新闻资讯新消息，据珠海市房屋安全检测公司技术部门透露

房屋安全鉴定分类

房屋质量检测鉴定

对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

厂房设备承重检测

一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

酒店特种行业鉴定

《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

房屋安全评估检测 房屋安全检测鉴定

房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于１万元），

对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；

对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（１）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间）， 至少3个点为一组；

（２）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少 6个点为一组；

（3）房屋安全检测体系报价，混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；

（４）厂房验收体系报价，整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；

（５）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；

（６）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；

（７）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。

　危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危险构件

　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　构件单位

　　1、基础

　　（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

　　（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

　　（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

　　3、柱以一层高、一根为单位；

　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

　　6、屋架以一榀为单位。

　　地基、基础

　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

钢筋混凝土结构构件

　　1、柱、墙

　　（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

　　（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

　　（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

　　（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

　　2、梁、板

　　（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

　　（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

　　（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

　　（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

　　（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

　　（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

　　（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

　　（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

　　3、屋架

　　（a）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

　　（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

　　（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

　　（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。

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