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2020年3月11日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

房屋安全鉴定技术分析过程中，当验算被鉴定构件和结构的承载力时，应遵守下列规定：

1、构件和结构验算采用的分析方法，应符合现行设计规范的相关规定;

2、构件和结构验算使用的验算模型，应符合其实际受力与构造状况;

3、结构上的作用应经调查或检测核实，并应按本标准附录C的规定取值;

4、应按验算所依据的现行设计规范选择安全等级，并确定结构的重要性系数γo的取值。

5、构件和结构上作用效应的确定，应符合下列要求：

(1)作用的组合和分项系数及组合值系数，应按相关规范的规定执行;

(2)当结构受到地基变形、温差和收缩变形等作用，且对其承载力有显着影响时，应计入由之产生的附加内力。

6、构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定：

(1)若原设计文件有效，验收资料齐全，且现状良好，可采用原设计的标准值;

(2)若调查表明实际情况不符合上款的要求，应按相关规定进行现场检查检测，并按本标准附录D的规定确定其标准值。

7、构件和结构的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的影响。

8、当需检查设计责任时，应按原有关设计规范、施工图及竣工图，重新进行复核。

一般的厂房检测流程如下：

1、建筑、结构布置情况尺寸复核：为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。

2、结构构件材料物理力学：混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且保证抽检率达20%。检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取95%保证率。

3、受检区域使用荷载的调查：对受检区域荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据******标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006版确定。

4、受检区域完损状况检测：全面检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀等。

5、厂房倾斜和沉降情况的检测：采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对厂房相对不均匀沉降趋势进行测量。

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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