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广东方十建筑检测有限公司专业承接广东省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是广东省住房和城乡批准建筑建筑检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的权威技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。 

2020年3月10日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

2、房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱(墙体)和基础进行重点的检查和检测。

3、屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。

4、房内顶棚有漏雨痕迹的，应检查相应对应部位的木构件是否糟朽。

5、房内顶棚有规律的开裂或下弦杆明显变形的，应检测屋架的挠度。

6、檐头变形的，应检查屋架是否拉开变位。

五、结构构造检查和检测的主要内容：

1、检查确定结构体系、构造形式和承重构件，甄别隔断和围护构件。

2、确认是否存在人字屋架、悠悬柁架、蜡扦瓜柱柁架和无前、后檐檩等不利的结构构造。

3、检查和检测房屋的层数、平面布置、立面布置、柱间及屋架间有无竖向支撑，木柱或檐口高度，结构类型及跨度，楼屋面类型。

按照国家相关部门的验房标准，交付房屋时毛坯房需要对以下9个方面进行验收：

第一、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

第二、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都 应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

第三、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

第四、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

第五、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

第六、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

第七、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

第八、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

第九：公共部位的检查和验房。

对于以上9个验收方面，每一方面都有着不同的查验标准，对于出现的具体问题，达到何种标准才算合格，就要依具体情况而定了。不过对于这些验房注意事项，尽量做到有所了解，以便为以后在居住过程中产生一些不必要的麻烦!如果确实不太了解又急于收房，可以找专业的验房师帮忙查验。

砌体结构在使用一段年限后，经常出现墙体裂缝、承载力不足等情况。

根据对历史建筑实际情况的调查研究，认为：增设扶壁柱加固、外加钢筋网-砂浆层加固、外包混凝土加固砖柱、外包钢加固等适合砌体结构房屋的加固处理。

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