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广东方十建筑检测有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

2020年3月6日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。(1)达到规定使用年限的房屋;(2)公共场所5年未作安全鉴定的;(3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;(5)改变房屋用途，危及房屋安全的;(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。检测验算1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深)，砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测)，应另委托专业检测机构进行检测。2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行国家规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。

那么哪些钢结构厂房需要检测鉴定呢? (一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的; (二)遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的; (三)报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的; (四)在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、光伏板、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的; (五)未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑; (六)深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋;

钢结构厂房检测鉴定的主要工作内容包括 ： (1) 调查房屋的使用情况，了解房屋建造及改建等基本信息; (2) 现场复核房屋建筑、结构布置情况，并与房屋原设计图纸进行对比; (3) 检查钢结构构件(含支撑)和连接节点的损伤情况，重点检查钢结构构件是否有锈蚀、变形情况，连接节点处螺栓是否松动及焊缝质量有无明显缺陷等; (4) 检查围护墙体及屋面是否存在开裂及渗水情况并记录; (5) 进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋倾斜测量、构件材料强度测试等; (6) 结合房屋改造方案，进行结构承载力验算，对房屋结构安全、抗震性能进行综合评估;

钢结构是以钢材为主要的结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时，由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。由于钢结构建筑的造价相对较高，目前判断房屋的结构体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。比如剪力墙结构在很多的高层建筑(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)中被大量运用;钢结构主要用于大型公共建筑。然后看外观，看是否有框架柱，有柱子则肯定是框架结构或框剪，没柱子可能是砖混或者剪力墙结构(剪力墙结构就是现浇结构)。房屋建筑结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。在建设房屋之前,根据他的建筑的层数、造价、施工等因素来决定其结构类型。各种结构的房屋结构其耐久性、抗震性、安全性和空间使用的性能都是不同的。

(二) 促进城市危旧房屋的改造。 还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

(三) 防灾和减灾(灾害管理。 房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失(如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象)，起到防灾减灾的作用。 (四)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。

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