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广东方十建筑检测有限公司，是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位，*备案房屋检测鉴定机构，专业出具权威房屋质量安全检测鉴定资质证明。公司每年不断输送同事到不同的协会及部门进行培训学习，考取证书之余，让同事接触不同专业上的新鲜知识，从而满足我司在不同项目上的实战需要。现在公司拥有高级工程师，一级注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等20多名专业人才，另外还聘请国内多名建筑鉴定、加固方面的知名专家作为顾问。

2020年3月6日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

躲则躲，能省则省。而且在改造项目中，经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能的现象。　　2、从实际的房屋使用情况来说，很多房屋当前的安全状况和质量情况不经过房屋检测鉴定是无法确定，因为很多相关房屋设计、施工资料、使用改造档案也没有，很多厂房是否按图施工，施工质量、材料质量也无法确定。就像一个人觉得身体有问题，不通过检查，无法确定病人身体状况，无法确定病因，也就无法对症施药。

3、从房屋安全管理来说，房屋管理部门必须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规专业的途径，无房屋安全检测鉴定证明，房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构，不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。

房屋加层安全检测鉴定哪些内容?　　　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;　　　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;　　　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;　　　　4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。　　　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。　　　　7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。　　　　8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。　　　　9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。　　　　10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。　　　　11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

1、检测报告应包括检测目的、工程概况和被检测房屋的建筑结构基本情况、使用和修缮状况、完损状况、监测方案、初始监测值和报警要求、检测结论、检测建议等内容。2、检测报告应采用照片、图纸等辅助手段记录房屋的完损状况。报告图纸应包括被检测房屋与建设工程的相对位置关系图、建筑平面图、主要裂缝分布图等。3、涉及居民住宅，宜逐户检查，因客观条件限制时，检查户数不宜少于总户数的30%。室内损坏宜按户分别记录，原始记录宜由房屋使用人签名。公共部位应全数检查。除房屋主体外，还应包括室外地坪、围墙、台阶、搭建等附属设施的完损状况检查记录。4、房屋监测方案应根据房屋结构特点、质量状况、变形敏感程度、建设工程状况和有关技术标准，确定监测内容、监测方法、测点布置、监测频率和监测报警值等内容。5、监测报警值应根据房屋检测情况，按照《基坑工程施工监测规程》(DG/TJ08-2001-2006)以及工程经验合理确定。

施工过程中的房屋监测：1、房屋监测应包括房屋位移、倾斜和裂缝等内容。房屋监测与工程施工监测应保持协调，宜采用共同的基准点和变形监测点。2、房屋监测单位应根据房屋监测结果和施工工况变化及时调整房屋监测频率，加强预防。3、达到报警值时，房屋监测单位应立即通知委托方或建设单位、施工单位，同时加强监测和阶段性复查，报告危险点或安全隐患，并通知委托单位解危。施工后房屋检测：1、施工后检测报告应在施工前检测报告和施工过程中监测数据的基础上，通过前后对比，客观评定施工对房屋造成的影响。检测报告应包括房屋的建筑结构基本情况、施工概况、房屋完损状况、房屋监测工作总结、房屋受影响分析、检测结论、修缮建议等内容。2、检测报告结论应确定被检测房屋的完损等级，并原则上确定房屋受影响程度。如果房屋完损等级已超出严重损坏等级或出现危险点，检测单位应通知委托单位，建议对房屋进行结构安全评定。3、检测结论已构成危险和局部危险的房屋，检测单位和委托单位应按照行业规定及时上报主管部门组织审定。4、对于损伤可能继续发展或存在后续影响源的房屋，检测报告应提出继续加强监测的要求。

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