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广东方十建筑检测有限公司专业承接广东省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是广东省住房和城乡批准建筑建筑检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的权威技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。 

2020年3月6日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

必须进行建筑加固的几种情况　　　　1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。　　　　现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。　　　　2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。　　　　造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：　　　　(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;　　　　(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;　　　　(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;　　　　(4)构件的尺寸或位置不对;　　　　(5)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。

建筑的使用功能发生改变或增加。　　　　(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;　　　　(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;　　　　(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层;　　　　(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。　　　　4.房屋的抗震性不够强的情况下可以进行房屋加固处理。　　　　当房屋的抗震性不够强的时候，在出现了地质灾害的情况下我们就会非常的危险了。针对于这种情况我们要是及时的给房屋进行房屋抗震加固处理，那么就能够很大程度上增强房屋的抗震性，更好的保护我们的个人人身安全。

(一)什么是建筑幕墙检测?　　　　建筑幕墙检测是指建筑幕墙是由面板与支承结构组成，相对于主体结构有一定位移能力，除向主体结构传递自身所受荷载外，不承担主体结构所受作用的建筑外围护体系。建筑幕墙由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等)组成。　　　　(二)玻璃幕墙检测项目　　　　一、幕墙性能检测包括风压变形性能、气密性能和水密性能，即通常所谓的“三性试验”。必要时可增加平面内变形性能及其他性能检测。即所谓的“四性”。

二、角钢和槽钢不需要进行复试，在幕墙工程中需要复试的材料有：　　　　1、铝塑复合板的剥离强度; 　　　　2、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗岩的放射性;　　　　3、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度;

建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测建筑幕墙工程需要检测的项目为： 　　　　1、铝塑复合板的剥离强度检测 　　　　2、石材的弯曲强度;室内用花岗石的放射性检测 　　　　3、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验;石材用结构胶强度及石材用密封胶的污染性检测 　　　　4、就是上面说的四性检测 　　　　5、硅酮结构胶相容性检测以上引用以二级建造师考试书籍。

多久需要进行玻璃幕墙检测　　　　1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。　　　　2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查;此后每3年进行一次检查。

3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。　　　　4、对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。　　　　(五)建筑幕墙的维修和防护措施　　　　1、维修　　　　经安全性鉴定发现玻璃幕墙存在安全隐患的，业主应当及时委托原施工单位或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位进行维修。　　　　2、防护措施　　　　a、对采用钢化玻璃等存在爆裂、坠落伤害事故风险的建筑玻璃幕墙，业主应当根据不同情况，采取粘贴安全膜、设置挑檐或者顶棚等必要的防护措施。　　　　b、粘贴安全膜的，应当将安全膜固定于周边结构上。　　　　c、采用的安全膜应当符合相关国家技术标准。安全膜的供应单位应当按照国家技术标准和合同约定，承担安全膜的产品质量责任。　　　　d、设置挑檐或者顶棚的，所采用的建筑材料应当具备抗高空坠物冲击的防护性能。

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