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广东方十建筑检测有限公司是一家专业从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构建筑检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专业服务商，方十将秉承“专业、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供优秀的服务。

2020年3月5日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

众所周知，现浇钢筋混凝土楼板开裂，是现在居处工程质量的首要通病。据相关统计资料显示，楼板面开裂占有了本地区居处工程质量投诉的40%左右。裂缝深度检测选用超声法，根据裂缝深度与被测构件厚度的联络以及可测验外表状况，可选择选用单面平测法、双面斜测法或钻孔对测法进行检测。被测裂缝外表应清洁、平整，缝中不得有积水或泥浆等。

裂缝的位置取决于两个因素，一是约束，二是抗拉能力。对楼板来说，约束最大的位置在四个转角处，因为转角处梁或墙的刚度最大，它对楼板形成的约束也最大，同时沿外墙转角处因受外界气温影响，楼板属收缩变形最大的部位;一般来说，板内配筋都按平行于板的两条相邻边而设置，也就是说，转角处夹角平分线方向的抗拉能力最薄弱。故大多数板上裂缝都出现在沿外墙转角处，而且呈45°斜向放射状。

楼板分析开裂原因　　　　1.设计时过于注重结构经济性。致使结构安全系数取值偏小，导致配筋不足，截面较小或混凝土强度偏低，楼板刚度差，整体挠度偏大，引起楼板开裂。　　　　2.钢筋绑扎达不到设计要求或因浇筑楼板时板面负弯矩钢筋被踩踏而严重移位，造成结构承载力达不到设计要求。

3.混凝土本身水灰比过大或因浇筑时施工人员为减轻工作随意加水，致使混凝土表面浮浆太多，强度降低。　　　　4.养护达不到强制性规范的低要求，规范要求养护不少于7天，现在大多数混凝土浇筑后只养护两三天，并达不到经常性湿润的要求。　　　　5.施工速度太快。目前大多数工程本身工期较紧，施工单位为了经济效益更是超合理进度施工，造成混凝土过早承载而损坏。　　　　6.拆模时混凝土强度没有达到规范规定的百分率。

房屋结构使用功能改变之后必须要进行房屋检测，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价过程。 此类型的房屋检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该房屋检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。 1. 房屋结构和使用功能改变的房屋检测的内容： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a. 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况; 3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测; 4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算; 5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定; 6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。 房屋并不是个人想改就能改的，万一有问题，不止是影响自己的住房安全，可能还会造成安全事故的发生，所以说想改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋检测吧。

农村危房鉴定需要走这两步程序，不知道的朋友是不是清楚了呢?　　　　依据《关于城乡危房整修正造的恳求》，城乡危房整修正造普通选用加固、整修、改造、重建、异地新建等方法处置。部分危房和有风险点的房子，以不改动房子原有外观、主体结构为条件，由住户及时加固、整修和维护。整幢属危房的，采用全体加固、重建或异地新建，能加固消弭隐患的，鼓舞采用加固的方法。对的确需求撤除重建的，其申办程序是，由大众央求、村级组织初审、依法断定、公示、镇(大街)审阅、主管部分赞同。当我们需求央求时，能够咨询第三方检测组织亦或政府部分。

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