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广东方十建筑检测有限公司，本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员房管所等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，防雷检测，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。 

2020年3月5日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进行房屋质量检测，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢?房屋的主体结构关系到房屋的整体质量，这个是最为关键的，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在严重问题，直接没法入住了。先了解下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构就是房屋的主要部分，就像人体的骨骼一样，是支撑整个身体最重要的部分。常见的主体结构包括大梁、柱子、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。房屋主体结构的判断标准有以下几条。

1、屋顶开裂

当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。

2、承重墙

检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。

3、房顶、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题4、厨房、卫生间

厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。

5、阳台

检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题

6、客厅、主卧、侧卧

检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。

7、地面高度

仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。　一、检测单位必需获得*及*以上建立行政主管部门颁发的钢构造专项检测资质，并获得相应的计量认证资历。检测人员必需持有相应探伤办法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资历证书且在建立工程质量监视站停止备案注销。　一、检测单位必需获得*及*以上建立行政主管部门颁发的钢构造专项检测资质，并获得相应的计量认证资历。检测人员必需持有相应探伤办法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资历证书且在建立工程质量监视站停止备案注销。

)细致研讨相关文件材料。　　　　2)细致调查构造上的作用和环境中的不利要素，以及它们在目的运用年限内可能发作的变化，必要时测试构造上的作用或作用效应。　　　　3)检查构造布置和结构、支撑系统、构造构件及衔接状况，细致检测构造存在的缺陷和损伤，包括承重构造或构件、支撑杆件及其衔接节点存在的缺陷和损伤。　　　　4)检查或丈量承重构造或构件的裂痕、位移或变形，当有较大动荷载时测试构造或构件的动力反响和动力特性。　　　　5)调查和丈量地基的变形，检测地基变形对上部承重构造、围护构造系统及吊车运转等的影响。必要时可开挖根底检查，也可补充勘察或停止现场荷载实验。　　　　6)检测构造资料的实践性能和构件的几何参数，必要时经过荷载实验检验构造或构件的实践性能。　　　　7)检查围护构造系统的平安情况和运用功用。　　　　8)牢靠性剖析与验算，应依据细致调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成局部的牢靠度程度停止剖析与验算，包括构造剖析、构造或构件平安性和正常运用性校核剖析、所存在问题的缘由剖析等。在厂房牢靠性审定中，若发现调查检测材料缺乏或不精确时，应及时停止补充调查、检测。

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