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广东方十建筑检测有限公司专业承接广东省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是广东省住房和城乡批准建筑建筑检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的权威技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。 

2020年3月5日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。　　　　在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围。　　　　申请改造的农村危房必须符合两个条件：　　　　C级危房和D级危房。C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，需维修加固;　　　　D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，必须拆除重建。

要判断房子是不是危房，可以先了解房子的房龄。上世纪90年代之前的房子基本是砌体结构，也就是砖混结构为主，比如市区一带的老房子。那个年代的房子抗震的标准不高，砂浆、强度、砖的质量标准不一，相对来说安全度会差一些。而2000年之后建造的房子为现浇混凝土结构，国家标准也有所提高，在质量、结构体系、安全度方面都会高一些。如果房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议尽快去申请危房鉴定。

建筑工程在什么情况下需要做基坑变形观测?　　　　根据《建筑基坑工程监测技术规范》：开挖基坑深度超过5m或开挖深度未超过5m但现场地质情况和周围环境复杂的基坑工程均应实施基坑工程监测。　　　　地质情况复杂情况：基坑周边存在面积较大的有机质填土、特软，弱淤泥质填土、暗浜、暗溏、暗井、古河道，临近江海河边，并有水利联系存在渗透性较大的含水层，并有承压水。基坑潜在坍塌范围内存在岩土界面且岩体结构面向坑内倾斜等情况。

建筑工程基坑变形的监测方法　　　　(1)水平位移的监测方法：方向线法：用经纬仪监测直线上每个点的变形量，适用于同一方向上的观测点均在同一直线上。例如矩形边坡上口的水平位移监测。经纬仪小角度法：根据监测点到基准点的距离及夹角求出点位的位移量。适用于点位在同一方向上，且不在同一直线上(夹角宜在±6°以内)尤其适用于不同深度水平位移的监测，是普遍采用的方法之一。　　　　(2)竖向沉降变形的观测：当监测精度要求较高时，采用附和或闭合水准测量的方法;当精度要求较低时，可在一个站点对多个监测点进行监测。

房屋加固就是因为房屋出现问题后进行加固，增加房屋的承载能力和房屋结构的稳定性，延长房屋的使用寿命。大多数需要加固的房屋都是做纠偏加固的，因为房屋已经出现受损的情况，加固施工是有难度的。房屋加固贵是有它的道理的，因为加固施工是要运用动大量的加固技术，而且加固也是需要承担一定的风险的，要对房屋的构造还有充分的了解。房屋加固有时候的加固程序比房屋重建还要多，贵还是有它的原因的。

房屋重建房屋重建就是房屋推倒重建，房屋重建是有2种情况，一种是房屋已经到达危房的程度，已经加固不了，只能重建了，另一种是由于房屋加固的价格太高，也只能选择加固了。房屋重建所需要的程序也是挺多的，重建的价格也自然不会低，还是需要一定的程序。房屋重建可不是一件简单的事情，需要严格按照房屋重建的程序，不是你想重建就重建的，要向住建局报建审批通过才行的。

那么房屋是否是加固好还是重建好?这就与房屋的现有状况是有很大的关系的，房屋加固取决于房屋的受损情况。房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

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