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中山市房屋安全检测鉴定单位

2020年2月18日 加固之家新闻资讯新消息，据中山市房屋安全检测技术中心透露

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8）房屋超过设计使用的年限；

9）或有其他需要。

房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。 房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。 房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋 房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。 

房屋结构和使用功能改变检测该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。 房屋抗震能力检测：通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

火宅后房屋关键结构部位砼强度的检测方法： 

由于火灾对砼结构构件的不同部位的作用是不均匀的。即便是砼构件的同一截面，其受火的温度也是不均匀的。应该指出，火灾过程中造成建筑构件物砼抗压强度损失的情况是相当复杂的，这也是长期以来国内外对火灾后砼抗压强度监测方法不能取得突出性进展的原因之一。就目前情况，紧靠某一种检测方法来评定火灾后砼的抗压强度是不合理的。为了提高火灾后砼抗压强度检测评定的可靠性，正确的思路我认为应该是多点开火、齐头并进，综合的队火灾后砼的抗压强度进行评定。 

下面就我的认识及周师傅的言传身教对后再后建筑构件受损层的砼抗压强度检测方法进行归纳如下，采用敲击法、回弹法和钻芯法进行现场检测。 

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