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广东方十建筑检测有限公司，本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员房管所等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，防雷检测，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。 

2019年12月26日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

5、哪一类结构容易出现安全事故?　　容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。　　6、框架结构房屋应重点检查什么内容?　　框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等　　7、沉降裂缝的主要特征　　①裂缝大多呈反“八”字型，尤以底层窗子角部为突出;　　②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。　　房屋沉降的原因分析较困难，但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：　　①房屋地基基础下存在软弱下卧层;　　②实际使用荷载大于设计荷载;　　③施工质量因素;　　④房屋基础的设计与工程地质资料不符。　　8、砖木结构房屋应重点检查什么内容?　　砖木结构房屋应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚂蛀蚀)。　　9、房屋常见的危险征兆有哪些?　　答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。　　征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。　　征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。　　10、房屋鉴定屋面防水层检测内容　　1)检查，明确其渗漏范围、程度及损坏部位;　　2)对屋面做闭水实验，鉴定渗漏的详细位置;　　3)对屋面面层进行有损检测，敲除面层隔热保温层、找平层，查处渗水原因;　　4)对其屋面防水层进行抽芯取样，检测其防水层厚度;　

　5)针对渗漏部位对其构件布置、构造、裂缝、变形、损坏等情况进行鉴定;　　6)针对渗漏原因、渗漏部位提出合理的处理建议;　　7)出具房屋鉴定报告　　11、房屋完损等级评定标准有哪几类?　　答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：　　A：完好房;　　B：基本完好房;　　C：一般损坏房;　　D：严重损坏房;　　E：危险房;　　影响房屋安全使用的因素。 　　1、在建设过程中存在的安全问题　　(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。　　(2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。　　2、在使用过程中存在的安全问题 　　(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。　　(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。　　(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。　　(4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 　　3、周围环境影响 　　(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。　　(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。　　(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。　　(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。　　(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。 镜湖区厂房楼面承重检测鉴定机构

1.发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。抗震鉴定的方法为两级鉴定：级鉴定是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理，以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震鉴定的基础理论和抗震设计相同，主要为地震反应分析理论发展过程中第二阶段的反应谱理论和第三个阶段的动力分析理论(时程分析法)。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱，而时程分析法则全面考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震鉴定，振型分解反应谱法用于不规则和高层结构房屋的抗震鉴定，动力分析理论的时程分析法则多用于高度超过80m超高层房屋的抗震分析或核算。在实际鉴定工作中，《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95(2009)还是有一定的局限性，一些特殊结构和复杂构造房屋的抗震鉴定还要参考相应的《抗震设计规范》、专项《规程》或单独进行抗震分析。

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