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我公司是具有法人资格、核算、行使行利的检测机构。公司现有专业技术人员及专业检验人员60余人，公司现有建筑面积2000m2，有各种检测仪器设备300余台套。自公司成立以来，牢固树立以人为本、全心全意为客户负责的服务意识，服务于福建省建筑市场，具有良好的信誉。为了更好的适应市场机的需要,公司决心以更加优质、高效的服务为新老客户服务，把好工程质量关。

现在新房的话那个房子一般在三年之内都会开裂。一般在装修半年之后再修补就行了。以后就会少了。如果还是开裂的话就是地基不是很好！房屋有质量问题，可以找建筑工程质量监督检测站鉴定。

一、房屋出现裂缝是否为危房，需要协商开发商，向工程质量监督单位申请，请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定确定。

二、一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。

三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

四、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”

五、《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量 不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为，业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求。

房屋裂缝问题已经成为常见的房屋质量问题，对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科研和实践都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的，裂缝出现时荷载常为极限荷载的15%--25%。在正常使用荷载作用下，钢筋混凝上结构- - 般是带裂缝工作的，-般肉眼可见的裂缝范围为0.02- 0. 05mm，裂缝宽度小于0.05mm的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计。

我国现行规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件大裂缝宽度的控制标准为.3m。因此就经济及科学观点，-定程度的裂缝是可以接受的。

但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降;有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达到一-定的数值时，还可能危及结构的安全。因此，如何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对结构的使用和维护具有十分重要的现实意义。

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