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广东方十建筑检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。  公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。 

房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：　　1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;　　2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;　　3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;　　6)分析委托人提供的改造方案;　　7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;　　8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;　　9)对房屋进行抗震鉴定;　　10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

2. 建筑施工质量检测鉴定;　　3. 建筑幕墙安全及施工质量检测鉴定;　　4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定;　　5. 房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定;　　6. 长期停工后重新开工的工程质量检测;　　7. 建筑工程加固质量的检测验收;　　8. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定;　　9. 房屋建筑司法鉴定;　　10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;　　11. 结构工程施工质量有怀疑或争议;　　12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定;　　13. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定;　　14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定;　　15. 建筑结构振动检测与监测;　　16. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定;　　17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高;　　18. 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类 别提高的，或未按照规定拆改建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能的检测鉴定;　　19. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤;　　20. 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形;　　21. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能;　　22. 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定;　　23. 工业和民用建筑安全性、适用性、耐久性鉴定;　　24. 结构改造咨询;　　25. 安全生产事故鉴定;

在中国，第三方检测机构由于起点低，起步晚，并不受广大商家的欢迎。但是由于对外贸易的增长，需要更多的第三方检测机构，对的第三方检测机构拥有需求。中国第三方检测机构和国外相比，显著的特点是机构成立时间晚，和国外动辄几十年，百年历史的检测机构相比，类似汉斯曼产品质量技术服务有限公司这样1995年就成立的公司已经算是早的检验机构了。和国外第三方检测机构相比，的第三方检测机构还有一个特点是规模小。虽然目前已经有多家检测机构，但是这些检测机构的规模和检测的资质，都不让人觉得放心。现阶段检测现状是：内销产品由检测机构负责，如质监局、疾病预防中心等，出口主要由外国检测机构负责，第三方检测机构在夹缝中生存。　　房屋结构安全鉴定基础检测的内容 ：　　1.对房屋裂缝的分析与检测 　　房屋裂缝产生的原因主要由混凝土结构造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑的过程中会产生水化热现象，内部温度高于外部温度。当内部温度与外部温度的差值达到一定的程度时，处于里层的混凝土会产生压应力，处于外层的混凝土由于散热较快或受自然界气温的影响产生拉应力，混凝土墙面由于受到内部的压应力和外部拉应力的影响出现裂缝。此外，混凝土墙面水分散失也是导致墙体裂缝的原因。由于大体积混凝土施工完成后未及时加盖保护膜，混凝土内部的水分散失速度超过墙体凝固的速度，墙体产生拉应力出现收缩裂缝。裂缝问题不仅影响建筑物外观的审美价值，更在一定程度上对建筑物的使用寿命产生影响，轻者造成经济损失，重者危及人们的生命安全。 　　对房屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进行房屋结构安全鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况造成影响，更对房屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，房屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越容易受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易发生倾斜或倒塌，严重影响房屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响房屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，房屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响房屋的使用性能。 　　因此，对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：第一步，确定房屋结构安全鉴定的范围;第二步，弄清裂缝出现的原因;第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。 　　2.砌体结构和钢结构变形的分析与检测 　　砌体结构和钢结构在长期的使用过程中，受重力因素、气候条件和地质地貌情况的影响，往往会出现较大程度的变形。钢结构和砌体结构的变形会导致房屋应力不平衡，继而威胁房屋结构的整体安全。对砌体结构和钢结构的安全鉴定应采用钢筋扫描仪或激光测距仪，对二者的实际情况进行有效鉴定。其鉴定方案可以参考对裂缝的鉴定方案。

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