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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

为什么房屋改造要做房屋安全鉴定？

现在有很多业主为了满足新功能要求，会对房屋进行改造。也会对房屋扩建或把房屋改建等。房屋鉴定公司给大家提醒一下，想要做好房屋改造或扩建等相关工作，房屋室内改造范围较多，需先找房屋鉴定公司对其房屋进行房屋安全检测鉴定。

下面就由大家说说改造房屋前，应该做好哪些房屋检测鉴定?

首先使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患等需要进行房屋安全鉴定的房屋。

其次，要进行房屋抗震鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

总之，凡是需要进行加层、扩建、插层的房屋，都属于房屋改造，需要做房屋安全检测和房屋抗震鉴定。数据分析、对建筑物进行一个整体的安全评估，是成功进行房屋改造的前提。

找专业的房屋鉴定公司鉴定房屋为了保证其房屋是否具备条件能改造，出一份可认证的专业报告，了解房屋的属性。

你对旧楼房加装电梯了解有多少？

加装电梯为了改善生活品质，要求对旧的住宅楼安装，方便老人家轻松下楼，为业主减轻困难。但是，你知道旧楼房安装电梯需要出示房屋安全鉴定证明吗？

对于旧楼房加装电梯的使用方案有很多，但对于哪种的加装方式，是要经过对房屋结构安全程度进行判断。在有意向加装电梯之后、业主需要找具有第三方检测鉴定的单位对加装电梯安全性鉴定方案做出住宅结构安全性进行鉴定。对于房屋结构安全不符合国家要求的，规划部分是不予批准的。

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。　　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

一、幼儿园、学校建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求： 　　1搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。 　　2调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。 　　3根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

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