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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

房屋拆改户型，哪些墙体是不能擅自改动？

面对自己的房屋是小户型的，且预算不高的。他们都有一个共同点，就是想把现住的小户型的房子拆改为一个宽敞舒适的房屋。但是需要重新拆改墙体的。不能随意去改动墙体。一旦拆改重要的墙体，房屋将会有重大的安全隐患，为了想要拆改户型的，那必须去了解房屋哪些的墙体不能擅自去改动的！

下面由为大家说说，哪些房屋的墙体是不能擅自改动的？

一、顶面横梁不可拆，有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。

二、连接阳台的墙体勿拆，窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。

三、禁止拆除承重墙，承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚。

四、拆墙后修补工作不能省，比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。

五、拆墙前应报物业审批

下面由为大家说说，申请旧房改造办理的条件有哪几种情况?

1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,需要按照相关法律法规,要求用户原拆原建,确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变;

2、申请人申请改造危旧房屋,如果是城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

3、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,并且改造的房屋不能超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变;

如果房子的危房鉴定标准已达到C级程度，说明申请改造。若达到D级程度，表明这房子是不能住的，随时坍塌的情况，要申请房屋重建。有房屋安全意识是能够有效的预防房屋安全问题!

广东房屋抗震鉴定分类和情况

广东房屋抗震鉴定分为：工业建筑房屋抗震性鉴定、民用建筑房屋抗震性鉴定、办公楼抗震性鉴定、学校教学楼抗震性鉴定、医院房屋抗震性鉴定、幼儿园房屋抗震性鉴定。

该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

广东房屋在什么情况下需要进行抗震鉴定：

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

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