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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

房屋因为什么原因需要做定期检查房屋鉴定，还是因为房屋老化？

遇到房屋衰老发生问题时，因为没有及时做定期检查房屋的构件和材料等，产生房屋的小毛病，积累下来，使房子的实用性大大减少，造成房屋折旧。若产生更严重的问题时，应当做房屋可靠性鉴定。

对大家提醒房屋平时是需定期检查，保证房屋的安全性和实用性。使房屋变得更加安全、放心，延长使用寿命。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生一定程度的损坏，所以为了房屋安全我们应该要做到每年的定期检查，为房屋有更长久的耐用性和实用性。   

  上面说到定期检查房屋的问题，下面加固之家就说说房屋衰老是由什么因素造成的?

(1) 地质因素——特种地基土体；

　　(2)材料因素——不成熟的材料，以次充好；    

　　(3)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(4)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；  

(5)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

(6)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；   

定期检测房屋是我们该对房子保证安全的前提，做房屋检测鉴定是找公司对房屋进行相关检测，是否房屋老化及等相关问题。 

房屋出现裂缝时，如何对裂缝进行怎样的检测？

房屋达到一定程度时，会产生不同大小的裂痕，裂痕产生必须要了解以下事项。下面由跟大家说说裂缝的注意事项。

一、判断房屋结构构件变形

对可疑迹象弱点进行检测，进行测量时，最大挠度和移位情况必须进行测量，如房屋变形过大，会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋发生变形，变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

二、判断房屋裂缝的类型

房屋裂缝的类型多样，沉降引起的裂缝、收缩裂缝、混凝土中化学反应裂缝等等诸多类型，要学会判断裂缝的类型、判断裂缝是否会进一步造成更大危害。

三、判断房屋裂缝的未来发展趋势

 按实际情况制定一个周期性的观测计划，标记裂缝在不同时间点的状况，判断裂缝是否在扩张。

四、检测房屋裂缝的深度和长宽度

检测结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，长期的暴露下收到威胁，影响房屋寿命，在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

很多人对房屋裂缝有着很深的恐惧心理，认为有了裂缝房屋随时都可能倒塌。因此需要找专业的房屋检测鉴定公司对房屋的裂缝进行检测鉴定，去修缮每一处的裂痕是对房屋的基本保护，也是为房屋做一份安全报告。

    下面由房屋安全鉴定公司说说对建筑施工可能对周边造成的影响有哪几点：

(1)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

(2)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

(4)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

(5)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

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